陕西横山推出3000元/㎡限价商品房平抑高房价

　　近日，横山县采取政府统一征用修建商品房的土地，挂牌限价推向市场，给已动工修建的两千多套商品房明确限价的方式，将每平方米房价控制在3000元上下。这是我省由地方政府出面推出的首例限价商品房，此举在全国也属罕见。

　　为确保商品房的低价格，该县制定了一套切实可行的措施办法，该县从源头开始全程限制价格。首先，县政府责成有关部门和专家，科学核算建房成本，挤出房地产市场的“泡沫”；其次，全面进行建设法人招标，通过控制开发企业利润来控制建筑成本、保证建筑质量、容积率和绿化率等；第三，政府统一征用回土地再挂牌向招标入围的开发企业出售，使土地既推向了市场，政府又不从中获取利益。

　　相比于全国一些城市抑制房价的“限价令”是以控制上涨幅度在百分之十几的弹性指标来衡量，横山县推出的每平方米3000元的低价商品房就显得具体又实际。县政府某机关干部孙某告诉记者，从网上看到县里动工修建限价商品房的消息后十分高兴，看了几遍才相信。因为楼盘所在的三产服务区离榆林市区就十几分钟的车程，而附近的商品房价格均达到了五六千元，榆林城区的房价有的甚至每平方米上万元了。

　　在对横山推出限价商品房的一片叫好声中，有人对此事提出了少许担忧：一是如何利用制度来保障房子分配的公平；二是如何防止炒房者介入炒买炒卖；三是谁能保证房价不随着修建时间的推移而上涨；四是如果县领导职位变动，此政策是否会叫停等。

　　横山县政府刘维平县长在接受记者采访时表示，县里之所以推出限价商品房，是为了切实解决和改善目前全县1万多户中低收入的干部职工的住房困难和居住条件差的问题，特别对那些长期在基层工作的乡镇干部而言，解决他们的住房问题，对构建横山的社会和谐有着积极的意义。县里在为中等收入的干部职工提供限价商品房的同时，将进一步增加廉租、公租和经济适用房的建设力度，保障低收入群体住房困难的逐步解决。同时，他承认住房问题是牵动大家切身利益的大事，会引起社会的广泛关注，县里将进一步制订完善的制度和通过有效的监督，来积极面对可能出现的问题，竭力把这一民生工程搞好。

　　编 后

　　告别土地财政是降低房价的根本

　　在全国房价涨跌博弈正酣中，横山县政府推出每平方3000元左右的限价商品房，意义重大。这样的低价限价房远比限购令效果好得多，也实惠得多，真正体现出地方政府用真金白银贯彻中央政府平抑房价政策的决心和信心。

　　一度以来，全国一线城市限价令密集出台，但是效果似乎并不明显。其中缘由甚多，而关键是地方政府行之多年的土地财政政策在作怪，谁都不愿将唾手可得的“肥肉”让与他人。从各地不断冒出的新地王现象中即可窥见一斑。

　　这次横山平抑房价的举措，显得十分具体又很真实。它的可贵之处就在于政府让利于民，将统一征回的土地挂牌向招标入围的开发企业出售，并不从中获利。

　　从横山平抑房价的具体举措，我们不难得出一个结论，那就是房价是否真要降，关键是看地方政府的魄力和决心，看政府是让利于民还是与民争利！只有政府拿出真格的土地和地产商及市场进行博弈，我们完全可以说，房价是一定能降下来的。(姬晓东 樊彦彬)