房产伴侣加名 离婚更名都不缴税

　　随着备受关注的“房产证加名税”争论四起，房产作为夫妻间最大共同财产的加名、更名问题也引起关注。昨日，记者从贵阳市住建局了解到，除了夫妻双方因共有房产而进行产权加名不征收契税外，离婚时夫妻双方分割财产进行的产权更名和接受直系亲属的房产继承产权更名等情况也不用缴纳契税，但办理产权加名或更名须缴纳80元的登记费和5元的印花税。

　　1.产权加名婚前、婚后房产有区别

　　“房屋产权加名的这个业务我们从2008年就开展了，以往每个月办理的业务也就20多件，在《婚姻法》新司法解释出来以后，到现在还不足一个月时间，我们大概办理了有30件”，昨日，贵阳市住建局产权监管处的相关负责人在接受记者采访时，表示目前办理该项业务的市民略有增加。

　　据该负责人介绍，在办理房产加名手续时，要区分该房产是婚前财产还是婚后财产。如果是婚后财产，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，一起到市房产交易中心，填写相关申请材料即可。而如果是婚前财产，当事双方则需要先在公证处进行工整后，才可按上述流程办理。

　　2.离婚时财产分割更名也不征税

　　据了解，不仅是结婚时产权加名免税，夫妻双方因为离婚进行财产分割时，房屋产权进行更名，该行为属于夫妻双方对共同共有财产的处置，也是免征税的。另外，夫妻双方作为继承人，继承直系亲属之间的房产后，在进行房产更名时也免征税。

　　但无论是夫妻双方房产加名，还是进行财产分割或继承的产权更名，都须缴纳80元的登记费和5元的印花税。

　　3.贷款购房加名、更名前要经银行同意

　　“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，这样房屋处于抵押状态，而房屋在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的”。贵阳市住建局的相关工作人员还提醒广大市民，不管是进行产权的加名还是更名，如果该房产还处于按揭的情况下，必须要取得贷款银行的同意，并出具书面材料，办理窗口才会受理该项业务。(记者 刘婧)