时评：抢夺客户引发口水战 有感于房企不淡定

　　近期，南京房地产行业出现了很多啼笑皆非的事。江宁某开发商不仅将看房车开到人家售楼处现场拉客，还在广告语上力压对方，希望能够搏出位，抢夺客户；仙林湖某开发商全城派送玫瑰花，结果碰巧又和另外一家竞争对手开盘撞上了，被媒体笑称“拿着你的玫瑰买我的房”……种种表现，让业内都感叹，现在房企非常不淡定，本来可以做好自己的营销，专注卖房子，现在却引发了一场口水战，互相述说对方的不是。

　　以前买房子，要么半夜排队，要么找关系托人，甚至一天内每平方米加价千元，但是以往开发商冲天的牛气已经一去不复返了，一些销售人员只能用“想当年”来回顾以往的辉煌战绩。为何房企出现了180度的大转变，如此不淡定？其实这些都预示着楼市已经出现了供过于求，正式进入买房时代。买房子的选择权重新回到了购房者手中，这使得购房者再次成为上帝，而开发商只能绞尽脑汁来取悦购房者，抢夺仅有的客户。

　　俗话说，由俭入奢易，由奢入俭难。这样难熬的日子，让一些开发商束手无策，甚至一些品牌房企也开始着急了，以前不屑一顾的抢夺客户战率先打响。不过，笔者认为，目前这种初级阶段的客户抢夺战短期也许有稍许效果，后面肯定会失效。在目前市场情况下，购房者看中的就是性价比，开发商房企最需要考虑的是如果将价格降到位，将产品做出新意来。(沙文蓉)