天津中秋楼市：商品房促销火热 买家冷静

　　刚刚过去的中秋节小长假是今年“金九银十”的第一个公共假期，与近期楼市低迷的人气相比，此次小长假现场人气明显提升，但到场人数仍不及去年同期及今年“五一”。从整体楼市情况来看，“看的多买的少”仍是眼下楼市不可回避的现状。

　　商品房促销火热买家冷静

　　中秋假期3天，天津市各楼盘都根据自身情况推出了不同方式、不同力度的优惠促销。滨海新区某项目在中秋期间推出了赏月赠礼活动，除了对老业主赠送月饼等礼物外，老业主介绍成交的新业主也能够享受现场优惠基础上增加2%的优惠，该老业主也能同时免除1年的物业费；津南区和东丽区多个项目也推出促销活动，假期购房的现场优惠从1%至4%不等，有些特价房优惠幅度超过5个百分点；节后即将开盘的新盘也都趁假期卖力促销积攒客源，“登记验资会员开盘优惠2%”等预约登记优惠政策在不少楼盘都能见到……

　　假期火爆的促销策略让各楼盘现场人气确实有所提升。“假期平均每天到现场看房的客户大约有十几组，与近期周末相比大约上涨了两成左右，但与去年中秋相比还是下跌了三四成。”西青区某项目销售人员表示，假期推出的各种优惠活动的确拉升了看房人气，但实际成交的客户只有一两单。

　　记者在多个楼盘现场对意向购房者进行的调查显示，七成以上的看房客户都并不打算立即购买，在计划近期购房的看房者中又有一半以上都是同时关注两个以上项目，一些确定成交的购房者也都存在首付资金紧张等问题。这些状况都直接制约了中秋节的楼市成交情况。看好了河西区某项目的孙小姐表示：“虽然看中了这套房子，但中秋优惠必须在假期签约才能享受，签约后一周内要交齐首付，但我要到10月份才能凑齐首付，所以能否现在签约还要看今天之内能否筹齐首付款。”