开发商优惠买方淡定 贵阳楼市小长假有点冷

　　贵阳楼市经历了七八月传统淡季后，终于迎来了“金九银十”的首个节日——中秋节，可惜市场观望情绪依旧浓厚，让中秋小长假成交量显得有些冷清。据筑房网数据统计显示，中秋节小长假三天，贵阳市住宅预售备案登记共计469套，与去年中秋节期间同期销售551套相比，下降82套；与端午节小长假成交743套相比，下降274套。业内人分析认为，“金九银十”，房开端为了快速出货会加大优惠，但未来几个月，楼市还将受到严厉考验。

　　●市场成交量明显回落

　　中秋节期间，以两城区、金阳新区为代表的区域楼市发力，成为撑起全市成交量的中坚力量。其中，两城区住宅共登记销售194套，占全市销量总销量的41%，金阳新区住宅共销售148套，占成交总量的32%。此外，小河、乌当、花溪、白云区分别销售33套、75套、5套、13套。户型结构方面，130平方米以上的户型受到冷落，而45平方米到120平方米的户型成为市场的主导，占总成交量的近九成比例。

　　一手房市场冷清，二手房市场也不红火。据记者走访贵阳多家中介了解到，中秋节小长假三天看房者寥寥无几，部分中介仅成交几套，有的甚至出现零成交。

　　●开发商优惠升级

　　9月一开始，贵阳多家楼盘就开始加大优惠，中秋节期间，各大售楼部更推出各种活动吸引购房者出手。

　　据记者走访了解，中秋节期间，保利温泉新城推出164-171平方米得双景准现房，最高优惠可达15万元／套；保利云山国际推出10套特惠房，4780元／平方米起，首付6.6万起；保利春天大道推出全新别墅“青藤”，户型面积从224-240平方米不等，期间买别墅送车位，额外再享2万元购房基金；腾龙湾推出120—141平方米户型，在原来购房享受九七折的基础上，总价再减5000元；兴隆枫丹白鹭“蜂鸟”组团，优惠折扣高至八八折；蒙特卡尼高层130—150平方米户型，一次性付款九八折的基础上，再享九八折；利海米兰春天，交3000元优惠27000元，认筹有688元月饼礼盒一份……

　　除此之外，部分楼盘如恒大绿洲、恒大城等在中秋期间还特别推出了一口价特惠房。由于所推出的特价房房型比较齐全，优惠幅度大，所以吸引了不少市民来看房。据恒大绿洲一位置业顾问介绍，这次的优惠幅度很大，“我们这次的特价房中，有的房源优惠高达32万，这在平时是不可能出现的。”

　　●购房者看跌房价

　　“中秋活动很多，优惠力度也很大，我们就把房子定下来了。”在中天会展城售楼部，刚和未婚夫定下一套三居室的陆小姐告诉记者。

　　更多购房者则准备“再等等看”。市民张女士告诉记者：“楼市政策不断在深入，我觉得房价还有下跌的空间，还是再看看。”(记者 姚利红 周佳)