广东二三线城中秋楼市销售惨淡 韶关3天卖8套房

　　核心提示

　　韶关的一纸楼市限价令击起千层浪。紧随其后，预计惠州、东莞、中山、湛江等今年房价涨幅较大的广东二、三线城市也将陆续出台调控措施。但甚嚣尘上的限购“风声”在珠三角二、三线城市上空盘旋月余，却始终未能“落地”。从各地市场走向来看，各二、三线城市的地产业内人士都得出了一个相同的推测：东莞、中山等地很有可能步韶关后尘，变限购为限价。

　　作为传统的地产交易高峰“金九银十”“预演”的中秋小长假到来之际，一直笼罩在“限购”、“限价”阴影之下的这些城市楼市量价涨跌情况如何？记者实地走访发现，多个城市的楼市不仅未能重现往年“金九银十”的火爆场景，反而出现了成交量下滑甚至“惨淡”情形。在观望情绪渐渐弥漫的前提下，广东二、三线城市的楼市价格走向如何？

　　东莞

　　【中秋市况】

　　促销潮未引销售改观

　　“中秋3天，东莞日销售商品房分别为220套、94套、39套，共计成交商品房353套，同比上涨18%。其中住宅成交266套，日均88套，同比下降3%。　(市房管局信息网)”

　　中秋期间，东莞楼市出现“百盘大战”的热闹局面，全市大大小小的楼市活动超过百场，但从数据分析，中秋期间的促销狂潮并未给住宅市场销售带来明显改观，中秋当天的住宅签约量更低至29套。但市场分析人士指出，目前显示的网签数据存在一定的滞后性，现在判断中秋楼市成交情况还为时过早。

　　【政策·价格】

　　区域性限购或对高价盘限价

　　东莞楼市业界目前存在两种看法：一是可能会出台区域性限购令，二是对高价盘实施限价或对高价盘进行网签控制，以此来达成年度房价调控的目标。由于限购对市场造成的影响和“伤害”过大，更多业内人士认为政府更倾向于以对高价盘进行限价、停售或进行网签控制，来替代直接限购。

　　分析人士普遍认为，东莞房价走势可能在大范围的让利优惠中发生改变，金九银十期间东莞房价会趋于平稳甚至会有所下调。