南昌房价涨跌成迷雾 供应大增销量走低

　　进入下半年，南昌房价是涨是跌成了一团迷雾。7月份南昌房价同比涨幅大增，二手房环比却在下跌；8月份居住用地拍卖告别之前持续起拍价成交的尴尬，不断创出新高；7月份以来商品房供给量大幅提高，销售率却在走低，8月推盘折后均价回落……

　　现在南昌的房价是涨还是跌？谁也给不出个答案，数据上看环比是在跌，但买房者却没有跌的感觉。南昌的房价年内是涨还是跌？也没人能准确预测。

　　案例：握着一大把钱 租房等房价降

　　7年购进两套房，信心膨胀

　　“有一处自己的房子，才算真正有个家。”六年前，小李在岳父母居住的小区买了一套小两房，面积不大，当时房主急于出手，所以价格也算便宜，简单整理一下就入住了。等到2008年，房地产陷入短暂的低迷期，南昌的房价出现了下跌。“当时的政策比较宽松，因为我们没有向银行贷过款，可以首付3成按揭购房。”看到爱人单位附近的楼盘开盘，户型不错，价格也才3200元/平方米，小李一咬牙取了10万元存款付首付，购买了一套90余平方米的2+1结构住房。

　　小李告诉记者，之后看到房价开始上涨，在岳父母和爱人面前还得意了好长一段时间。虽然不在南昌常住，而且每月还在还贷款，但每次想到依靠自己的努力已经拥有两套房，自信心膨胀。

　　卖掉小房想换大房，不料没房住

　　“觉得居住的房子太挤，想换套大房子住。”2月份，小李以5000元/平方米的价格卖掉了最早购置的小两房，拿着33万元现金在南昌转了一圈，竟然发现房源不多，地理位置还比较中意的楼盘房价在8000元/平方米左右，觉得有些贵。而且，当时正好有关限购令出台，有不少人预测房地产会降温，也就和其他买房者一样选择了观望。

　　时间一拖就是三个月，这时小李猛然发现，一些推新房源的楼盘还出现了排队选房的现象，房价不降反涨。“尽管是这样，还有一部分人认为房地产的拐点会在六七月份出现。”小李说，听他们这么一说，我还自作聪明地认为，如果下半年房价下跌，自己手中的房产不也就开始“贬值”了吗？另外，银行也紧缩房贷，要换套大房，33万元现金和自己15万元存款也仅仅只够付首付，而此时贷款却越来越难。于是，小李有了“赌”一把的冲动，将那套小三房也挂到了网上出售。