哈市保障房开工率超九成 主城区有望超额10%完成(2)

　　“拆一还一”突破

　　70平方米“硬杠”

　　在继续执行原来“拆一还一”、“上靠户型”、“免收结构差价”等优惠政策的基础上，根据征收过程中出现的新问题，今年我市进一步扩大惠民幅度和范围：打破原定的建筑面积70平方米界限，对有照原房面积一律实行“征一补一、不结算差价”；本着“拆有所居”原则，对属于历史遗留问题的无照房屋也按一定比例给予补偿。

　　同时，为确保保障性住房真正惠及百姓，我市在审核和分配保障性住房工作中，实行政策、条件、程序、时限和补助标准全部公开，公证部门全程参与，建立投诉举报制度，主动接受社会各界和群众监督。

　　此外，为完善廉租房等保障性住房的后续管理，我市还专门建立了廉租住房配租档案、租金缴交、入户调查、巡查报告等制度，完善保障对象准入、复审和退出工作机制，先后有2万余户家庭随着生活条件的改善退出了保障资格。

　　保障房上市供应量居历年之首

　　统计数据显示，今年1—7月，我市累计建设规模为2300万平方米，其中住宅新建规模为948万平方米，保障性安居工程新开工量为345万平方米，占新建住宅规模的36%，其所占比例、开工量和上市供应量均居历年之首。

　　据市住房局棚改办负责人介绍，今年以来，我市由于加大了保障性安居工程建设力度、严格执行限购政策，房地产市场运行呈现开发建设快速发展、房屋销售小幅增长、价格走势基本平稳的特征。今年已推出的群力西区民生尚都和宜居家园等面向“双困”家庭的经适房项目，平均价格为建筑面积每平方米3875元左右，低于周边商品房平均价格近50%。

　　据统计，在保障房陆续上市后，今年前7个月，市区新建住宅市场销售平均价格为每平方米5840元，涨幅比去年同期回落15.9个百分点，平均涨幅仅为4.1%。

　　另据介绍，按照我市目前的开工建设进度，到年末，全市保障性安居工程将累计实现惠民20万人，家庭户均增加财产性收入20万元。(于志华 记者 刘述波)