“紧缩银根”、“限购”等一系列调控之后，市场处于下行趋势。今年中秋节，长春房地产市场各大楼盘无论是配合销售的促销活动还是回馈新老业主带动人气的中秋活动频频出现，但销售情况却不乐观，一些开发商在接受采访时称：“现在的市场不太好。”这也让今年的“金九银十”显得有些成色不足。
房价受抑背后，是市场的深度演变。有的开发商宣布了低于5000元/平方米的超低价格，也有的楼盘直接挂出了2万元诚意金抵10万元购房款的超值优惠。今年中秋，长春楼市打折促销多。
大力促销难掩楼市疲软 市场不好成主论调
今年的九月份，可谓房地产市场销售花样最多的月份，与以往只卖房子的九月份相比，今年的九月份长春楼市花样百出，噱头不少，但真正从活动中觅得客户青睐，又可谓甚少。
均价方面，有楼盘竟打出“秒杀价”3000余元/平方米超低价格，让购房者大跌眼镜；首付方面，近日传出2万元超低首付，让人直呼小于一台奇瑞QQ小车的首付；预付款方面，有楼盘推出2万抵10万房款的超值套餐，让人怀疑是不是真的能省下来8万？等真有购房者往销售中心打电话才得知，3000元/平方米的房子已售罄；2万首付的住宅是北向10平小仓库；8万块钱的让利原来都是提价之后的噱头，再仔细去打听，发现还是售价6000多元的一成不变。如此这般的超级促销手段，可谓创近年来楼市之最，这还不包括各个楼盘在中秋三天举办的各类回馈客户的中秋晚会、月饼节等活动。当然，从另一方面也折射出楼市行情之不正常，看来，所有开发商都是纸老虎。当硕大的雨点砸在购房者的脑门上，大多数人才豁然发现，原来房价还在那里，变化不大。
开发商齐叫苦 购房者不买账 今年恐怕要成“铁九铜十”
面对记者调查，大多数开发商连声叫苦，多数房地产业内人士连说“市场不好”，在如此情况下，才有了以上的噱头来吸引眼球，积累客户。另据不完全统计，长春三分之一以上的在售楼盘都在过去的中秋小假期中组织了各式各样、名目繁多的中秋活动，来吸引购房者注意。有的开发商则在活动中直接推出震撼诱人的超低起价，但是大多数购房者面对此种情况，依旧不为所动。在某楼盘活动现场，购房者张女士告诉记者，开发商通过这样的活动把她“忽悠”过来，反倒不如直接从房价上优惠来得实惠。
某楼盘的销售顾问张明告诉记者，他们销售情况和去年同期根本没法比，与其说每年的九月十月是房地产销售的“金九银十”，今年恐怕要成“铁九铜十”。
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5000元/平方米起价
楼盘有哪些？
与上周长春房价超越6600元/平方米不同，虽然大多数房地产开发企业还死扛着房价，但也有部分“螃蟹”勇于成为时代的弄潮儿。5000多块钱一平米的房子，在长春市每个区域中都有。以下是部分区域起价为5000元/平方米的楼盘推介，希望在这样的市场情况下您还能够找到部分货真价实的超值楼盘。
净月区 远洋·戛纳小镇，部分房源最低价5288元/平方米。项目一期自然会便宜些，而且6500元一平米的小高层在净月还算是超值的。
经开区 良品柏宏·爱琴湾，低价5369元/平方米。5000多元的“德惠价”，还是挺实惠的。
高新区 恒盛·豪庭，5300元/平方米。这样的起价在八一水库，还算是性价比较高的楼盘了。
二道区 宜家观澜，均价5100 元/平方米。二道区房地产开发潜力巨大，升值空间会非常可观。
汽开区 东方之珠龙翔苑，均价5200 元/平方米。一期产品推出，但如此实惠的均价也能给汽开区的房价带来震动。
南关区 中安美寓，最低价 5998 元/平方米。永春批发附近的投资式小户型住宅，能7000元/平方米拿下都算值得。
宽城区 荣旺天下，均价 5600 元/平方米，这样的价格在宽城区还是很普遍的。
长白山管委会 卡森·长白天地，均价 5000 元/平方米。调控来到二、三线城市，但对旅游地产并没有太大影响。因此这个时候选择价格较低的外埠投资也是不错的选择。 (记者 王志扬)
