北京秋季房展开幕 开发商还是扛着不降(2)

　　海景房摆出“跳水价”

　　而在外地项目上，夏季房展会上一直风生水起的海景房项目，在这个“金九”的露脸会上，也开始给出了“跳水价”。

　　在山东龙口一个名叫“佛光养生谷”的海景房项目，开发商为了吸引来来往往的看房人，在展台口就摆出了“秋季房展会特价海景房”的展板，写着“全款每平方米优惠500元。”在一旁的销售员告诉记者，这些折扣都是来展会之前就确定好的，好一点的房子，均价每平方米4000元，全款即可减免500元；而海景相对差一点的房子，最低的价格只要每平方米2900元，还赠送300元的装修。

　　开发商资金未断不着急

　　对于本届秋季房展会为何折扣项目少，北京市房地产协会副秘书长陈志表示，从目前来看，房企的资金链并未完全断裂，特别是上市型的大型房企，依然有多方的融资渠道。所以，从北京楼市整体来看，有折扣的项目不多，给出的折扣也都不是很大，不能令期望降价的购房人满意。“下一步，究竟是开发商随行就市选择降价，还是购房人改变心态，这是个需要考虑的问题。”

　　1月到8月，本市新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价每平方米13874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套数的35.7%，比重同比提高9.5个百分点；新建普通商品住房成交3.2万套，同比减少17.2%，成交均价每平方米18319元，与1月到7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略涨3.5%。(赵莹莹)