- 质疑
合同中为何留有十余处空白？
据村民提供的十余份《北京市朝阳区豆各庄经济适用房二期(定向安置)销售合同》显示，每份合同19页，其中都有12处留白，包括“土地使用权证号”，“土地使用权面积”，“建设工程规划许可证号”，“建筑层数”，“建筑面积”等。
对此，朝开公司行政办公室副主任袁先生表示，与北京市所有经济适用房的销售合同一样，豆各庄经适房的合同也采用同样的格式，统一印发。但是，并不是里面所有的空白处都需要填写，“有些地方需要就填上，有些地方不需要的自然就不填写任何东西”。袁先生表示，如果村民有异议，可以先为其登记具体情况，再逐一做进一步的了解和解答。
两年前签好为何前日方拿到？
据合同正本落款时间显示，村民于2009年9月28日签字，距今近两年。村民代表说，期间，他们多次向开发商索要合同，一直没有结果。“最近又找了他们好几次，努力了这么久才拿到手”。
对此，朝开公司物业部王先生称，当时，由于批文不全之类的原因，跟村民们商量后，经他们同意才把合同寄存在开发商这里的。“后来还有某些原因，我不太清楚，但肯定不存在故意扣合同的情况。”
合同为何新增补充条款？
据村民代表称，前日到手的合同最后一页多了张补充条款，落款时间为2009年9月28日。据该补充条款显示，“朝阳区豆各庄经济适用房二期(定向安置)项目×号楼×单元×号房目前没有政府正式批复，一切数据暂定，以最终政府审批为准”。对此，村民们均表示不解。
袁先生表示，当时，豆各庄乡政府为了迎合国家相关政策，为了给村民多争取利益，决定先拆迁，先盖房，再等政府的批复。
朝阳区建委信访办刘先生表示，所有的经适房开工前肯定都已得到政府认可，不然开发商不可能动工。而相关的文件批复，也是肯定会办下来的。
前后户型图存在差异？
据村民介绍，在建的二期安置房户型与已建成的一期房屋，以及当初公示的户型图存在差异。差异主要集中在三居室的房子。有村民怀疑三居是由二居改造而成。对此，开发商或相关部门未提前告知，征求村民意见。
袁先生解释称，部分户型确实存在小的改动，但这方面都得到朝阳区规划部门的审批。“虽然户型改了，但总使用面积、容积率等方面都符合要求。”袁先生说。
刘先生表示，无论是经适房还是商品房，一期和二期都不可能是一模一样的，存在差异是正常的。
- 业内看法
就豆各庄乡村民的遭遇，北京某知名房地产开发公司负责人认为，这些合同中留有很多空白，很可能是因为当时开发商没有将相关的批文拿到，所以没有具体数据，无法填写。而批复下来后，开发商工作人员或因偷懒，或工作疏漏，没有给数百份合同的空白逐一补写上。
至于业主签名疑遭冒签的情况，该负责人表示不解。他认为，一般在商品房的买卖中，才可能出现冒签的事件，原因是有工作人员想利用签名，骗取银行的贷款。而在经济适用房方面，这个问题不会出现。因此，如果村民签名确实被冒签，原因需有关部门调查。(记者展明辉 实习生陈莹磊）
