任志强、冯仑等地产大腕热议绿色节能住宅(2)

　　绿色地产面临瓶颈

　　亟待规范绿色标准

　　与会嘉宾一致认为，目前国内发展绿色建筑面临很多难题和瓶颈。比如有的开发商缺乏责任意识、缺乏统一标准和认证，政府在政策方面的扶持有待加强，当前的限购、限价政策不利于开发商控制成本等。

　　新地集团董事长漆洪波在发言中表示，开发商承担非常大的责任，因为整个市场合格的供应商非常少，自然而然地就会带来一些问题。

　　“对于绿色建筑来说，政府的支持性政策还是过少。”任志强指出，比如北京市有规定，只要是绿色建筑，就有3%的容积率奖励，但这点奖励连保温层的面积都不够，更别说其他的了。还有，政府对于使用地源热泵、太阳能等可再生能源是有补贴的，这笔补贴对于绿色建筑的推进力度也有限，并且，“这笔支付性费用要在项目验收后才给开发商，还不抵我们的利息。”他强调，政府用减税的方式对综合节能效果评级达标的项目给予激励，远比用单项补贴的方式给某一技术补贴要有效得多。

　　“搞绿色建筑是一定要提高房价的，限价就是对绿色建筑的伤害。”任志强此间对当前调控政策也提出不同看法。在他看来，开发商为了节能减排，所应用的材料和技术都会在不同程度上提高建筑成本，而现在却在拼命地限制房价，却没有谈到过房价和节能的关系，这一点政府要予以重视。

　　绿色发展求共赢

　　开启绿色建筑战略合作

　　此次论坛还对中国绿色地产的未来发展趋势进行了深刻阐述，与会地产大腕一致认为，合作共赢将是国内绿色建筑发展的趋势。

　　任志强透露，中城联盟全国成员单位正在尝试建筑材料的联合采购，此举除了可以最大限度降低成本外，还可以带动更多的开发商投入到绿色建筑中来。“随着时间的推移，，如果所有的开发商都做绿色环保了，绿色环保供应商增加了，可能日后的成本也就降下来了。”

　　此外，与会嘉宾认为，目前西安的绿色建筑停留在概念以及单一材料及技术应用阶段。“只有那些涵盖建筑材料、水暖等各个地产开发元素的组合才是绿色。”对此，万通集团董事长冯仑表示，在西安推动绿色建筑和节能建筑，关键是靠开发商的共同努力，“要坚持守住你的绿色理想和目标，勇于承担责任。” （记者 周锐）