中介服务"质价不等" 购房人"跳单"并非全为钱

　　“我现在不想和这家中介公司做买卖了，想自己和业主商量，把房子给买了。”“跳单”市民陈好并不觉得理亏。随着楼市买卖转淡，客户“跳单”现象在二手房市场也变得频繁。经纪人觉得客户违背了契约精神，可购房人却认为，中介服务“质价不等”，让人难以心服口服。

　　14万中介费弄不清产权

　　上月底，陈好通过美联地产公司，看中了林肯公园的一套二手房，530万元，中介费14万元。“我是第一次买二手房，经纪人当天带我看了四套房后，我就挑中了这一套。提起中介费，他说市场统一标准是3%，但因为行情不好可以便宜到2.5%，加上杂七杂八的费用，佣金总共是14万元。”

　　虽然觉得中介费不菲，可陈好觉得，既然便宜不了，也就只能接受，于是当场交了订金，约定三天后签合同。可当晚回到家，她突然发现不妥，中介口中产权50年的房子，突然变成了40年，少了10年。

　　“卖房子的人怎么可能连产权年限都弄不清楚？现场看房时我还特意问了。既然他这么不诚信，恶意欺骗，我也不想通过中介买房了，这服务不值。”陈好告诉记者，这套房子，她已经不准备和中介公司谈了。如果真要买，也是自己和业主直接商量。

　　万元过户费成“跳单”诱饵

　　昨天下午，记者以购房人的身份，来到崇文门西花市大街上的一家品牌门店。对于如何收费，经纪人表示：“从上月底开始，中介费全部下调0.5%，以前买房佣金是3%，现在只要2.5%。我们帮助办理房产过户、贷款服务等手续，总额也不会超过1000元。而单独办理贷款、过户手续，费用则是10000万。”

　　从8月31日，本市执行中介费下调新规，住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%。记者走访市场发现，加上0.5%的“代书费”，目前市场执行的普遍佣金标准是500万元以下房产中介费2.5%；单独代办过户则仍然维持在1万元上下。

　　“这就给‘跳单’留下了空间。一些不知名的小中介公司，专门‘戗行’抢生意，购房人在我们这看好房源后，就带着他‘跳单’，只收取万把元的过户费。而买房人一看能便宜好几万元的中介费，自然也乐意。”一位从业5年的经纪人向记者透露，自受调控影响，银根缩紧、二手房市场成交量下滑以来，“跳单”现象也比从前频繁。“客户为了省几万元中介费，不惜违背契约精神。”