上月全国土地市场量价齐跌

　　全国土地市场低位徘徊，成交量和成交价继续下降。中房指数日前公布的最新统计数据显示，8月份，全国土地市场各项指标继续下降，全国土地市场成交量和成交价均创年内新低。

　　调控政策进一步收紧

　　据统计，8月份土地市场供应量持续减少。全国133个城市共推出土地2377宗，推出面积9658万平方米，环比减少5%，同比增加14%；其中，住宅类用地634宗，推出面积2912万平方米，环比减少14%，同比减少9%。 8月份土地流拍现象依然持续，土地市场成交量持续下滑，全国133个城市共成交土地1678宗，成交面积6899万平方米，环比减少14%，同比增加5%；其中，住宅类用地403宗，成交面积2018万平方米，环比减少17%，同比减少14%。

　　8月份，底价成交主宰了整个土地市场，成交价环比有所回落。全国133个城市成交楼面均价为每平方米1203元，环比下降6%，同比上涨12%；其中，住宅类用地成交楼面均价为每平方米1619元，环比下降9%，同比上涨6%。中房指数有关人士分析指出，今年上半年土地推出量持续减少，成交方面，由于楼市调控政策进一步收紧，成交将继续萎缩。

　　土地出让金大幅下降

　　土地成交量和成交价双双下跌后，有关统计数据显示，今年前8月，全国土地成交金额不足去年全年的一半。

　　以上海为例，今年前8月土地出让金为 743.1亿元，仅为去年全年的48.4%。北京市土地整理储备中心的统计数据显示，今年前8月，北京经营性用地土地出让金收入合计 671.95亿元，比去年同期下降6.74%，仅相当于去年全年土地收入的40.9%。今年上半年，广州国有土地使用权出让收入163.12亿元，同比减收33.75亿元，下降17.14%。