据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示:上周(9月12日-9月18日)上海市商品住宅成交面积为11.57万平方米,环比前周上涨3.78%;上周全市商品住宅成交均价为 22285元/平方米,环比前周下跌10.15%。
上周上海市商品住宅新增供应面积为22.63万平方米,环比前周下跌6.33%。上周获取预售证的商品住宅项目共7个,其中浦东古北御庭、仁恒森兰雅苑、美兰湖中华园新增供应面积较大。
佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示,上周商品住宅的成交量表现依然和“金九”极不相符。成交量未随新增供应同步上扬使得商品住宅存量越来越大,同时使得外环以外的公寓降价压力进一步加大。可以预见,外环线以外公寓的降价将由假摔、真摔并存,演变为真摔越来越多,降价将会由点及面地展开,特别是存量大、竞争激烈的板块。
值此时机点,黄志坚表示,对刚需而言,跌出来的机会千万要好好把握。
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