南京首例老住宅楼申请加装电梯

　　“玄武区台城花园16幢1单元加建电梯规划设计方案批前公示”自9月16日起，在南京市规划局网站上公示，到26日结束。也就是说台城花园16幢1单元加装电梯一事，经过下一步居民讨论后如果通过动议，将成为南京首个旧楼装电梯的案例。

　　记者昨天来到台城花园社区和小区“阳光物业”公司采访。社区主任于英梅介绍，最早提出想安装电梯的还不是16幢的居民，而是10幢的居民。“那是我们上门进行人口普查的时候，正好一年前吧。”于主任回忆，提出此建议的10幢居民，都是住在4楼以上的，他们说此前向物业提出要求，但物业以“后期养护维修太麻烦”而婉拒了。社区也没有相关权利义务及经费，此事就此搁浅。今年春节后，住小区16幢的4楼以上的几位60多岁的住户来到社区，表示安装电梯的申请已自行提交到市规划局，并提出上海等城市的老旧小区安装电梯已有先例，他们年纪大了，但又习惯了这个小区的环境，哪怕自己出钱安装维护都行。

　　台城花园居民想自费安装电梯的事，很快以业主委员会的申请报到小区的物业管理公司。为了解全体556户居民的想法，“阳光物业”今年六七月间登门造访广大业主，征求大家的意见，结果几乎3楼以下的居民均不同意自费安装，只有4楼以上的同意。记者看到，这里的房子建于1998年，多属于100平方米的大户型，每个单元又只有一户人家，这些住户又以老人对电梯需求迫切。

　　而记者从有关部门获悉，在老旧小区安装电梯，一台的成本是30万元左右。那么在台城花园小区，如果3楼以下的住户不同意，一个单元里只有4—7楼共4户居民同意，每户就需要自掏7.5万元，之后还有维修保养的费用，难怪目前该小区2/3以上的业主不同意安装。物业公司也十分谨慎地表示：最终能否安装起来，还要经过业主委员会的细致征询、讨论。

　　记者咨询了市规划部门的有关人士。据介绍，旧住宅加建电梯，如果满足规划要求是可以办理的。下一步将在多数业主同意的基础上，由市规划局批复建筑工程规划许可证。因旧楼加装电梯关系到住户安全，加建电梯项目的改造图纸将委托专业设计院进行。电梯的采购、安装、使用、维保须按照有关规定，在监管下完成。(董婉愉)

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　　记者从南京市质监局了解到，南京目前有老旧电梯2982部，使用10年以上的住宅电梯有419部。今年7月，南京市政府公布了老旧电梯大修的消息。玄武区北门桥小区、丹凤新寓、白下建康大厦、砂珠巷小区、秦淮区弓箭坊小区、渡船口小区、鼓楼区华保新寓、钟阜大厦、怡景花园，这9个小区31幢住宅的69部电梯都被列入了整治范围。南京市质监局今年已经完成69部老旧电梯的安全评估工作。南京的老电梯是1994年-2000年的老旧电梯，其中钟阜大厦、怡景花园、金宝花园、建康大厦等几个小区老旧电梯问题较突出。(王亚楠)