贵阳二手房持续低迷市区乏力中介欲转战郊区

　　“市中心的房源越来越少，生意也有限，而郊区则刚好相反。”自国家开始房地产市场调控以来，贵阳二手房就陷入持续低迷的状态。记者近日从贵阳各大中介门店了解到，为能跳出低谷，不少连锁中介纷纷调整门店经营策略，将市区门店关闭或减少，在近郊或更为偏远的区域增加门店。

　　■退出市区中介“磨刀霍霍”进郊区

　　“我们的业务员都已经分布到其他区域去了，中心区的业务已经关闭。”日前，记者在走访市场时发现，位于贵阳房地产大厦四楼的南方房屋中介从原本人来人往的热闹情景变成了只有后勤人员留守。一名负责后勤的工作人员告诉记者，该中介公司已经放弃了贵阳市区的业务，现在已经将业务范围放在了白云、金阳、小河等区域，所有的业务员也都分配到了这些区域。“如果你要咨询租房售房业务，只能联系分区门店。”

　　荣城地产同样退出了中心城区，将业务重心放在金阳等区域。“我们在金阳区域已经有22家分店，到年底，整个金阳区域将会有50家分店。”荣城房地产经纪有限公司贵阳区域相关负责人告诉记者。

　　除此之外，记者发现21世纪不动产、鑫富、智宇地产等大型连锁中介也积极在三桥、茶店、油榨街和金阳等区域扩张。

　　■中心区价高还“限购”向郊区扩展或成新趋势

　　同时记者了解到，部分二手房中介也开始将目光瞄准郊区一手房市场。在金阳拥有多家分店的一家中介负责人告诉记者，除在近郊布局抢占市场之外，该公司也在积极拓展业务范围，意欲代理一手房销售。“我们已经在和多家楼盘接洽，除了代理尾盘之外，也会全程代理销售。”该负责人向记者透露，该公司将会渐渐转型，代理一手房销售将会成为其最主要的业务。

　　贵阳智宇房地产市场总监杨泉认为，多数中介之所以选择撤离中心区到郊区拓展义务，主要是由于当前的中心城区受到“限购令”、“贷款难办”等政策影响，加之房价太高，让多数购房者望而却步。“虽然二手房总体成交处于不理想状态，但在一些配套比较成熟的郊区，购房者需求量依旧存在。”

　　“此外，还因为目前中心区二手房源供应不足，主流交易区主要集中在了郊区。”21世纪不动产贵阳区域一位资深经纪人告诉记者，“从长期来看，随着政策的引导和人们居家理念的改变，在郊区选择二手房置业或将成为一种新趋势。因此对中介机构来说，现在也不失为一个完善郊区布局的好时机。”(记者 周佳 姚利红)