北京公租房首次分“老幼” 常营项目正试点

　　为老人提供医务室、洗衣间、理发室、无障碍卫生间，为单身青年提供实用的小户型。昨天，随着北京市通州区“两站一街”保障性住房项目。朝阳区常营公租房等一批保障房项目正式开工，标志着北京市保障性住房新开工建设总量已达21万套。

　　今年我市继续加大保障性住房建设力度，计划建设、收购各类保障性住房20万套，竣工交用10万套，目前的开工任务已达21万套，竣工6.6万套。下一步，北京将进一步加大保障性住房项目的建设力度；加大对保障性住房施工过程的监督检查，切实加强建设过程中的管理，形成严密的监督网络，严格落实“工程质量终身责任制”。

　　试点：

　　常营项目“区别对待”

　　据悉，朝阳区常营公租房项目是北京市公租房项目中首次试点建设老年公租房、青年公租房等类型。今年1月，按照全市公租房建设统一部署，确定在常营公租房项目中试点建设老年公租房，提供给本市具有生活自理能力的老年人承租。青年公租房则主要用于解决CBD单身青年住房困难。

　　项目总规划建筑面积94453平方米。建成后可提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516间青年公租房。公租房项目中，零居(建筑面积40至43平方米)占50%；一居(52平方米)占20%；两居(54平方米)占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，两居占20%。

　　市住保办有关负责人表示，老年公租房、青年公租房为首次引入，意在把公租房品种推向多元化，今后公租房将适合不同人群需求。常营公租房项目中，包含单身宿舍，也包含成套住宅，如此次试点成功，将根据各个居住区的特点，酌情向全市推广。

　　特点：

　　老年房：轮椅自由行

　　青年房：配厨卫洗衣机

　　常营公租房项目设计方案在2011中国首届保障性住房设计竞赛中获奖，它从居住方面考虑了未来社会老龄化问题，立足于居家养老、社区养老的理念，将养老服务带进社区，例如在老年公租房单元中设置功能服务层，设兼有会客、健身、棋牌、餐厅的多功能厅以及医务室、阅览室、洗衣间、理发室、无障碍卫生间等。在床边、卫生间设有触手可及的紧急按钮。门的宽度、室内走道、卫生间、厨房、居室等处，均考虑轮椅的通行及回转。走廊加设连续扶手，地面也做防滑处理。

　　青年公租房每间建筑面积约18平方米。每两间配有独立的入户门及一套完整的厨卫设备，共用阳台还配备了洗衣机，可谓“麻雀虽小五脏俱全”。两间卧室，可分别通向厨房、阳台，互不干扰。据了解，这里的房租仅为城区一居室房租的三分之一。

　　该项目计划于2014年完工交付使用。

　　入住条件：

　　配租标准尚在研究

　　关于租金定位，该负责人表示，将采用“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。租金定价略低于市场标准，根据租户家庭情况，分档进行补贴，租金和补贴将分开缴纳和发放。常营公租房项目建成后，将向社会公开配租。至于成套公寓和单身公寓配租对象的年龄、生活条件等标准，该负责人表示将进一步研究。

　　■名词解释

　　零居室

　　所谓“零居室”就是全开放式房间，作为最小的生活单元，既要配备齐全的功能空间，又要解决以往同类户型过于局促，空间无法分割的窘境。将厨房、卧室、客厅全部打通，实现房屋功能综合使用性。(记者 王萍)