北京首批面向社会公租房本月起配租 将公开摇号

4月9日， 位于亦庄的一公租房小区。本报记者 尹亚飞 摄

　　北京的公租房建设和管理的相关细则正在制订中。昨天，记者从市住保办了解到，北京公租房将在全国创新采用“三多一统筹”的建设管理模式，面向社会公开摇号配租的公租房将按统一标准建设。

　　机关、企业等多主体建公租房

　　北京是全国首个推出公租房的城市之一。市住保办常务副主任邹劲松介绍说，目前，北京公租房的建设管理的主体思路已逐渐清晰，北京市《关于加快推进公共租赁住房建设和规范管理等有关问题的通知》正在制订中。

　　北京将采取“三多一统筹”的创新建设管理模式，加快公租房建设。“所谓‘三多’，一是‘多主体建设’，除市、区政府组织建设外，还组织产业园区建设，鼓励机关、事业单位、企业、社会团体等社会单位，投资机构、开发企业建设公租房。”邹劲松说。

　　多方式筹集房源多元化融资

　　同时，还将“多方式”筹集公租房源，采取新建、改建、收购、长期租赁等方式，筹措公租房房源；并将“多元化”融资，依托新成立的保障房投资建设中心的投融资平台职能，以财政投入为引导，广泛吸引社会资金进入。

　　统筹管理增加教育医疗等配套

　　“一统筹”是加强统筹管理，统一建设标准，规范审核分配，抓好后期管理。“公租房以区为主、全市统筹。区里落实土地、组织建设。市里发挥资金优势，通过保障房投资建设平台，收购公租房。”邹劲松表示，除了市里的保障房投资建设中心外，区县也可以成立区里的投融资平台，北京面向社会公开摇号的公租房，都将由市、区平台来收购。

　　“收购是要签协议的，房子要达到相应的条件。如果没有按照标准来建设，房子不好，是不会给钱的。”邹劲松说，这意味着，在将来公租房家庭入住前，房屋就已经由政府进行了严格的验收，让入住家庭住得放心。

　　据了解，在统一标准中，项目的各种配套设施是否完备，也将体现在标准的要求中。同时，北京还将在公租房的规划指标控制等方面给予相应的政策倾斜，适当提高公租房项目的教育、医疗、商业等规划配套标准。

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　　政府组织建设公租房占6成

　　园区和社会单位建设公租房各占26%

　　按今年北京的目标，在新开工和收购的20万套保障房中，有10万套是用于公开摇号配租配售的，其中6万套是公租房。在“十二五”期间，公租房也是住房保障的“主力军”，在50万套用于公开摇号配租配售的保障房总量中，公租房要占到6成，即30万套。

　　邹劲松表示，截至目前，北京全市累计落实公租房项目98个、共10.3万套。

　　其中政府组织建设的项目有59个，共6.2万套，占总量的6成；园区建设的公租房项目12个、2.7万套，占26%；社会单位建设的项目有27个、2.7万套，占26%。