“十一黄金周”以往都是各大楼盘的销售旺季，但是今年，全国各主要城市商品房销售却比往年冷清不少。金九银十变成了冷九寒十，黄金周各地楼市门庭冷落， “金九银十”风光不再。北京、上海、深圳三地楼市依然惨淡，成交量冰冻，商品房成交量日均仅百余套。
一边冷九寒十，一边“金九银十”。这就是今年全国部分城市与长春市房地产市场呈现出的两种完全不同的景象。记者昨日从长春市住房保障和房地产管理局网站获悉，10月1日至6日，长春市共成交房屋469套，去年同期成交324套，同比增长44.75%。
中国房产信息集团长春分公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇分析，这与个别外地开发商所开发的楼盘首次在长春开盘、价格定位适中有一定关系。这些楼盘多选择在城市外围，这样的地点逐渐被购房者认可并接受。
促销小手段 收获火爆销售
已经在菜市北街附近拥有一套房的郑女士，想为女儿再买一套房，这件事情已经琢磨很久了，但迟迟没有定准。“之前想买是因为看见房价一直涨，心里有点压不住了，可看看实在涨得有点太快，所以这事儿就放下了。最近一阵又看房价有回落的意思，所以就又开始琢磨这事儿。可在市区内看来看去，这价格也还是不低，长春好像并没有像新闻报道的一线城市那样，房价有明显回落。”郑女士告诉记者，以她目前的条件在市中心再买一套房子的压力还是比较大的，所以她最终想选择在自家附近买一套价格合适一点的房子。
北环路附近某楼盘正在交付定金认筹，郑女士也到那里看了。那里的销售人员介绍，仅十一期间来认筹的就有200多人。
除此之外，记者还了解了长影世纪城附近某楼盘，十一期间销售出500多套房子，每天到访的购房者也比较多。“比想象中火爆。”这里的工作人员告诉记者，十一期间认购，新品户型每平方米优惠200元。记者算了一笔账，以这里一套89平方米新品户型为例，总房款可以优惠1.78万元。而位于北环路附近的楼盘在十一期间认筹也是有优惠的，不论付清全款还是贷款购房均享受9.3折优惠。
这样的优惠小手段，使得这些楼盘获得了火爆的销售业绩。
眼光放远 城区外围受关注
为何全国其他部分城市房地产市场冷清，长春市却是另外一番景象？
中国房产信息集团长春分公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇认为，这与部分外地开发商所开发楼盘首次在长春市亮相、价格定位比较适中有一定关系。“你会发现这些楼盘所选择的地理位置相对比较偏远，基本都在环路以外。不过，价格肯定是低于长春市平均价格水平的，所以首先在价格上就取胜了。”
赵新宇介绍，其实长春市市中心的楼盘价格并没有出现松动迹象，尤其是成熟楼盘，在长春市本土已经有一定号召力的楼盘价格根本没有下降。
此外，推动今年长春市“十一黄金周”销售火爆的另一个原因就是购房者逐渐接受了城区外围的地理位置。“由于市区内价格逐渐走高，外围交通又逐渐便利的因素，人们也将眼光逐渐放得远了。”赵新宇认为，只要价格合理，位置稍偏远一些的住房也逐渐被人们接受，这也是房屋成交量上涨的原因之一。(记者 吴丽娟)
