9月全国房价年内首降 购房者观望气氛浓厚

　　2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降。

　　人民网记者从权威机构获悉的调查数据显示，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降。其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。

　　黄金周成交量惨遭“滑铁卢”

　　据权威机构数据显示，国庆期间20个大中城市城市中有16城成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到90.26%；其次是宁波，跌幅达78.04%。东莞涨幅最大，高达76.27%。重点城市中，仅成都和武汉同比上涨，其余3城市成交量皆同比下跌，其中上海跌幅最大，达72.79%，其次重庆跌幅为63.35%；成都涨幅最大，达17.82%，北京的跌幅为16.11%。

　　而据北京房地产交易管理网数据显示，国庆前7天，北京新建住宅成交量为894套，日均成交量仅为百余套，与去年同期相比，下降24%；其中二手住宅网签总量为90套，与去年同期相比则下跌了近28%。

　　在深圳，根据深圳规划国土委统计数据显示，9月份，深圳新房成交2009套，在已是低位的8月份基础上再降33.8%。而10月5日当天，深圳市商品住房成交仅36套。

　　一位不愿透露姓名的房地产企业负责人对人民网记者表示，在目前不被看好的市场下，或将下调企业的销售目标。

　　房价仍坚挺 但有所松动

　　在9月份统计的北京等10大城市中，住房成交平均价格为15786元/平方米，与8月基本持平。具体来看，武汉、北京、广州、南京等4个城市价格环比8月上涨，涨幅皆在0.5%以内；重庆(主城区)、天津、成都、上海、杭州、深圳等6个城市住宅价格环比下降，除重庆(主城区)下降1.39%外，其余5个城市降幅均在1%以内。今年1月这些城市先后出台限购政策，分析称当地住宅市场价格受政策的影响较大。

　　此前有分析称，限购自实施以来，购房需求被持续消耗，导致目前成交量低迷，观望情绪一直弥漫在购房者心头。

　　在统计的100城市的价格中，与上月相比，9月价格环比上涨的城市减少2个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个，比上月增加1个。与去年9月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.15%，涨幅与上月基本持平。总体来看，9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比也有所下降。

　　在调控之下，住宅成交量价的涨跌已成社会各界的关注度所在。中国房地产产业协会副会长朱中一对此分析称，城市房价的趋稳表示目前的政府对房地产市场调控的在方向是正确的。在目前房地产市场趋稳，各方趋于理性的背景下，政府应该抓紧有关房地产中长期调控的制度的制定，以引导我国房地产市场的健康发展。