今年9月,武汉共成交商品房9943套、成交均价6450元/平方米,2项数据同比和环比均有上涨。在上海、北京等地已经“铁九铜十”之后,很容易给市场形成武汉楼市正独享“量价齐升”。
“现在统计数据有些失真。”李国政坦言,由于房管局是按产权面积计算后的房屋单价,无法涵盖暗降。
据2009年、2010年和2011年前3季度武汉商品房成交量,分别为85156套、79360套和77263套,今年销量小幅下滑已成定局。
今年年底到明年,光谷、后湖、盘龙城等区域都有40、50万平方米的大项目上市,区域供应大增。
根据某网站最新的调查显示,市场仍处于两相矛盾的状态。45.72%的被调查者不准备在年底前买房。
李国政分析,买房人最快有望在第四季度迎来短暂的买方市场,特别是本地一些借助信托融资的项目,明年四五月份将迎来还本付息的高峰,压力可想而知。(记者 陈珂)
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