同一个楼盘，为何唯独不卖5号楼？有市民投诉后，昨天本报报道了这一怪象。昨天下午，宁波市国家高新区建设管理局前往售楼处了解情况。
面对主管单位和本报记者的质疑，和美置业一位陈姓销售负责人解释，应该是业务员为了卖楼的说词。因为小面积的精装房好卖，业务员为了多赚佣金，才不推荐5号楼。
蹊跷的是，就在昨天本报报道见报当天，在宁波透明售房网的网上备案系统中，竟然出现了5号楼的一套备案房源。
开发商：
这是业务员为多拿佣金的说词
昨天下午，和美城开发商宁波和美置业有限公司销售负责人陈先生、代理商宁波慈美房地产投资咨询有限公司副总经理叶丁瑛，接受了本报采访。
陈先生否认了“5号楼不开盘”一说。按照他的解释，这是业务员为了卖楼的一种说词。“因为部分精装修产品相对比较便宜好卖，业务员每个月的收入主要靠佣金，所以会挑好卖的推销。”
他举例说，和美城精装房均价每平米1.4万元左右，白坯房均价每平米14500元。户型方面，精装房面积为三四十平方米、六七十平方米不等，而白坯房最小面积近100平米，总价高的要200万元以上。
在这种形势下，白坯房基本卖不动。而5号楼就是大面积的白坯房，属于不好卖的房源。
疑问：
不好卖的大户型，定价反而更高
前天上午，记者曾先以购房者身份电话联系售楼处。当时，工作人员也称“5号楼还没推出”。可到了昨天，情势出现反转。昨天下午，在与开发商接触前，记者先以购房者身份在售楼处打听了5号楼的情况，售楼工作人员与开发商保持了一致的口径，改口称：“5号楼不在主推之列”，表示不适合买。
记者也在销售负责人陈先生处了解到，与同样是白坯房源的4号楼来说，5号楼每平米均价还要略高一两百元。“这个是老板决策的，老板认为5号楼位置相对比较好，而且以后很少会有这样的楼。”陈先生说，5号楼三面是花园，东边靠马路，4号楼两面靠马路。基于这两点考虑，就算价格高一点，也不担心。
蹊跷：
昨日透明售房网上出现一套备案房源
昨天的采访中，开发商大倒苦水“不是不想卖，是没人买”。可奇怪的是，就在昨日本报报道见报的当天，5号楼在宁波透明售房网上出现一套备案的房源，房号“4—6”。这意味着，这套面积100.32平米的公寓，昨日正式成交。
是谁买了这套房？宁波慈美房地产投资咨询有限公司副总经理叶丁瑛，简单透露了购房者的信息。“一对小夫妻，从事设计行业，属人才引进来到宁波。”
一切难道只是巧合？随后，记者从宁波房交中心了解到，商品房销售进行网上备案时，开发商只要凭专用的账号、密码，就能登录网上的备案系统，然后填入商品房相关信息，打印出正式售楼合同，就能完成备案。
主管单位：
再接到类似投诉，就要记入不良行为记录
宁波市国家高新区建设管理局房地产科科长俞坚表示，从现场情况看，很难认定是捂盘惜售。
“或者是话语之间造成的误会；或者是推销人员出于个人经济利益的考虑，发生了这种情况。”俞坚说，即便是真的存在捂盘惜售，查实后，第一次主管部门会责令开发企业整改。拒不整改的，才会作为不良经营行为记入企业信用档案。这一点，在宁波市《关于规范商品房预售管理的通知》中也有规定。
“接下来，如果再接到这种投诉，就要进行不良行为记录。”俞坚说。
开发商也表示，下一步会加强业务员的培训。(记者 周文丹)
