深圳逾七成置业者看跌房价

　　潜在置业者中看跌后市房价的占到74.13%，看涨的为13.78%，认为房价将维持现状的为12.09%。昨天，世华地产公布了新鲜出炉的深圳楼市调查报告。

　　调查结果表明，对后市房价走势，业主和置业者的看法严重分歧。置业者普遍看跌，大部分业主则看涨，业主看涨比例高达83.93%，看平后市的业主为10.69%，看跌的业主仅有5.38%。业内人士称，正是置业者和业主对市场的主流看法相反，导致双方僵持不下，无法达到成交的平衡点，令三季度的深圳楼市成交低迷。

　　尽管调控严厉，但大量业主仍然存在强烈的惜售心理，主动放盘较少。据调查，三季度，71.23%的放盘业主存在惜售心理。在放售盘源的供应方面，多数为业务员洗盘得来，业主主动放出的盘源较少，只有因各种原因急售的业主才会主动前来地铺放盘。不过，9月份相比8月份盘源量增加了约10%，主要是市场无法成交不断积累所致。

　　放盘价方面，与市场价持平的为64.89%；高于市场价的为27.71%；低于市场价格的仅为7.4%。在对成交物业业主的调查中发现，三季度，因资金急需用于他处而出售物业的，约占70%；因对后市看法悲观而出售物业的，仅占5.53%。(记者 谭建伟)