广东佛山惊见最“短命”楼市新规

　　佛山对楼市“限购”的放宽令11日白天出笼，当天23时24分即告“缓行”，被称为史上最“短命”的楼市新规。佛山在楼市调控政策上短时间内从收紧到放宽，又改为缓行的摇摆动作，投射出地方政府为寻求地方经济利益在政策执行过程中与中央政府间的博弈，传递出中央政府持续调控的坚定决心。业内人士判断，未来半年调控难放松。

　　由于佛山是全国首个出台放松“限购”政策的城市，该举动又值人们普遍判断楼市调控政策仍会保持从紧状态的节骨眼儿上，昨日该消息一传出便引来各方的高度关注。但一觉醒来，人们发现佛山市住房和城乡建设管理局又以《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》公告称，为“综合评估政策影响”，暂缓执行该政策。

　　政策的出台非儿戏。佛山自3月份出台楼市“限购”政策，至此又两经变换，这使楼市调控敏感其中的人们反映强烈。业内人士普遍认为，佛山在楼市调控政策上短时间内从收紧到放宽，又改为缓行的摇摆动作，透射出地方政府为寻求地方经济利益在政策执行过程中与中央政府间的博弈。

　　“此轮佛山限购放开政策的朝令夕改，根本原因是地方政府低估了中央政府对房地产市场调控的决心。”亚豪机构副总经理高姗认为，其产生的现实影响将是，更多地方政府与中央政府之间的博弈会选择转入地下，未公布限购的二三线城市将继续采取“消极抵抗”。

　　佛山“限购”松绑的有关消息传出，引来网上逾万条反对放松对楼市调控的网评。这也反映出社会上对目前楼市调控进程的高度关注与敏感。

　　北京中原分析认为，目前的楼市处于调控的最关键时期，虽然佛山并非一二线城市，但是在全国政策依然趋紧的情况下，出现放松可能会给市场带来错误的信号。紧急叫停佛山限购令，在目前来看，一定程度上起到了对预期政策放宽的投资者迎头棒喝的效果，很多期待政策会松动的地方政府及开发商可能会逐渐放弃冬眠的打算，逐渐选择降价换量。目前看，未来半年调控难放松，在调控政策持续的情况下，预计拐点很可能在明年一季度出现。(记者 陆昀)