随着调控政策逐步深入，不少房企抛出优惠措施，以加速资金回笼，减轻资金压力。昨日，重庆市房协公布了本次房交会的参展优惠楼盘。90个开发商提供了128个优惠楼盘，优惠比例多为5%~8%，部分给出了10%以上的优惠，最大优惠幅度则达23%。
不玩花样直接打折优惠
和前几届房交会不同，大部分房企公布的优惠政策，花样较少直接打折。
据128个优惠楼盘向市房协送报的数据显示，超过八成的楼盘实行直接打折，只有两成左右的楼盘玩促销花样，如买房送车、送物管费、送海南游等。
128个楼盘中，优惠幅度超6%的楼盘占一半以上，达65个。如经开区一楼盘，实行的是按揭付款9.5折，一次性付款9.4折。
特价房降幅最多达23%
市房协有关负责人表示，这次开发商的优惠力度较大，有的楼盘优惠超过10%，最多优惠超20%。
南岸一楼盘，一次性付款优惠3%，团购优惠15%，房交会优惠5%，三项累加最高可叠加优惠23%。这是本次房交会已知最高优惠。渝南大道一楼盘房交会期间在售房源优惠18%；渝中大坪一楼盘，一次性付款优惠20%；两江新区蔡家组团一楼盘，一次性付款优惠20%。
不仅中小房企有优惠，品牌房企的促销力度也不低。龙湖地产在北部新区的一个洋房项目，优惠8%，在江北的一个项目，小户型优惠7万元。金科在大学城的一个项目，拟售建面均价7000元，但一次性付款套内优惠1100元/平方米，按揭付款套内优惠1000元/平方米，折合优惠力度超过10%。
一次性付款优惠幅度加大
据房企上报的优惠信息显示，付款方式不同，优惠差别较大。按揭付款和一次性付款，优惠最多相差9个百分点。
九龙坡杨家坪一楼盘，按揭付款9.8折，一次性付款8.9折，折后再享房交会额外总价优惠6000元。巴南区渝南大道一楼盘，一次性付款8.7折，按揭9.2折。南岸区一楼盘，一次性付款8.5折，按揭首付五成以上8.8折，首付五成以下9折。
中国指数研究院高级分析员郭雨明说，随着调控的逐步深入，成交量下滑，房企压力加大，而银行按揭回款较慢，迫使房企舍弃自己的部分利润，加速资金回笼。
■观点
调控挤干水分 商品住宅不再是投资品
重庆市房协会长莫元春说，“高端遏制效果明显，中端供应充足，中低端保障有力，这让重庆楼市更趋理性。”
一早早降价促销提前清盘的开发商介绍，从今年年初至今，有一部分房企一直在捂盘惜售，等待政策“松绑”，结果是“聪明反被聪明误”，到了这次房交会，逐渐认清了形势，认为只有顺应调控，降价促销才能回笼资金，换取自己长远的发展。
一房产中介人士认为，相关部门在加强对房地产企业开发、建设等各环节监管的同时，还开展了二手房交易市场、经纪机构和经纪市场的专项整治，市场秩序更加健康。
钢运置业董事长代育松说，调控持续，挤干了楼市的水分，现在楼市全部是刚性需求，商品住宅成了真正满足居住需求的产品，而不是投资品。(记者 柴伟)
