南京楼市继续低迷 秋交会后开发商没了动静

　　热热闹闹的房展会后，南京的各大楼盘却突然集体“失声”，不仅花样繁多的营销活动偃旗息鼓，一些原本近期要推的项目也不见“踪影”。有开发商表示，目前的市场氛围寒气逼人，平均每天只有七八十套的认购量，房源入市的日期恐怕还得再往后挪一挪。

　　南京江宁一家楼盘参加了今年的秋季房展会，展会上接受了一百多组看房者的登记，这一数字并未达到开发商的预期。“说到底，还是人气不太旺，像我们这样的楼盘，如果首次开盘就卖得不好的话，后面会越走越艰难。”该项目的营销负责人告诉记者，展会只是整个房地产市场的一个侧影，他们原本以为四天秋交会会带来两三百组客户，结果只达成三分之一，这样使得之前规划好的开盘日期也受到影响。记者了解到，这家楼盘原计划本月底亮相，现在只能挪到下月初或者下月中旬。

　　主城区的一些房产项目也有了延期推房的念头。在上周的秋交会上，城北一楼盘曾信誓旦旦地表示肯定会在10月底上市，可记者昨日致电售楼处时，销售人员却改了口风：“近期就会推的，不是本月底就是下月初”。有知情人告诉记者，开发商对于新盘的定价仍犹豫不决，定低了怕吃亏，定高了又担心买房人兴趣转淡，所以在开盘的日期上也显得有点拖沓。

　　“现在每天只有几十套的新房认购量，几乎是历史上最为低迷的时期，没有十足的把握，谁也不敢把房子拿出来。”江宁托乐嘉花园的项目负责人说，他们在这次房展会上推出了几套尾房，有商铺有住宅，结果发现买房人普遍认为房价还有降价的空间，现在都不急于出手。南京网上房地产的数据显示，自10月12日至今的一周多时间里，商品住宅认购量过百的只有两天，其余都在70套到90套左右，比七八月份还要少，只相当于南京楼市正常日均交易量的两成多。“这个时候没人敢推，推出来都是‘送死’的”，该负责人说。

　　记者在采访中还听到了另外一种声音，除了市场低迷不愿推房以外，不少开发商都在等政府出台托市的政策。“上周五南京就出了份意见，虽然没多少实质性的内容，不过可以视为一种信号。”南京网尚地产研究机构的专业人士告诉记者，《意见》中提到要对合理的市场需求予以引导服务，对刚性的市场需求予以支持，积极帮助房地产企业和购房者活跃购销，内容不多，却可见地方政府的真实想法。该人士称，托市措施不大可能对限购令“动刀”，只会在贷款上予以支持，突破口也许会放在公积金政策上，比如提高贷款额度等等。她指出，一旦有实质的调整措施推出，开发商的推房热情又将被点燃，今年后两个月会迎来一波上市高峰。(马祚波)