如今，住房问题成为最重要的民生问题之一。22日，记者在枣庄市住博会上了解到，今年以来，枣庄市按照“新城做靓、老城做新、同城化发展”的思路，集中力量打好棚户区改造、农村住房建设、保障性住房建设、住房质量提升四场硬仗，实现城乡建设事业的跨越和突破，力推资源枯竭型城市成功转型。
居住现状：
人均住房面积33平方米
记者了解到，随着枣庄市城市资源转型，棚户区改造以及保障性住房的建设，枣庄市人均住房面积得到了极大的提高。
据悉，目前枣庄市全市人均居住面积达33平方米，与1985年人均6.1平方米相比提高了5倍以上。2010年，枣庄市房地产投资78亿元，房屋施工面积915.4万平方米，竣工面积150.1万平方米。2011年前三季度房地产开发投资、施工面积、商品房销售额分别同比增长61.6%、36.3%和77.2%。
记者采访得知，目前部分枣庄市民除居住面积外，更为注重设施配套、设计、生态等因素。而棚户区改造、保障性住房建设成为市民关注度最高的话题。
棚户区：
采煤塌陷区不再建房
枣庄市有大量棚户区存在，棚户区面积约占全省的42.9%，这是由枣庄市特殊的历史状况造成，也是城市建设落后的主要原因，是城市转型的重中之重。记者了解到，截至9月底，全市已实施棚改拆迁项目38个。
据悉，枣庄市将继续探索棚户区改造的“枣庄模式”，将棚户区改造与城市转型、提升城市品位、改善居民住房条件紧密结合，努力实现老城区脱胎换骨的变化，积极探索资源枯竭城市转型成功的新路。根据计划，枣庄市打算用三年时间(2010年-2012年)基本完成全市城市和国有工矿棚户区545万平方米的改造任务，从根本上解决7.5万户棚户区居民居住条件。
记者了解到，截至9月底，全市已实施棚改拆迁项目38个，完成拆迁面积255.57万平方米，户数23698户，分别占全年计划项目个数、面积、户数的63.3%、81.9%、60%。在棚户区改造过程中把棚改规划上升到城市转型的高度，与建设低碳城市、完善住房保障体系、发展现代服务业、保护历史文化有机结合起来，注重规划的可行性，能将图上规划变成地上建筑。
此外，枣庄市住房和城乡建设局相关负责人在住博会上表示，不会因为赶进度而放松质量，将会继续将质量放在第一位，从设计勘探入手，绝不将房屋建设在采煤塌陷区，把好材料关，并将加强相关配套设施建设，建立终身质检制度。
保障性住房：
像商品房一样建设
保障性住房建设，也是百姓一直关注的问题，尤其对于低收入水平的家庭而言，更是重中之重。记者在住博会上了解到，枣庄市将保障性住房建设看做民生的最大政策，全省32.8万套保障性住房中，枣庄市占8%，目前已开工建设6400套，超出全省标准109%。截至今年8月，枣庄市已开工建设经济适用房项目17个、70.96万平方米，竣工
49.46万平方米；新建廉租住房2900套，累计发放廉租补贴449.98万元、1644户，逐步改善城市低收入住房困难家庭的居住条件。
今年，枣庄市上下以完善住房保障体系为目标，大力推进廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房建设，在全面解决城市低收入家庭住房困难的同时，逐步构建解决城市中等偏下收入家庭住房困难问题的住房保障体系。据测算，枣庄市每年再新开工建设约8万-10万平方米左右的经适房，预计“十二五”期间，可向社会增加供应经适房6000余套、累计提供各类保障性住房13950套，并计划在棚户区改造和开发面积在2万平方米以上的新建商品住宅小区分别配建2%、3%公共租赁住房。与同类商品房建设一样，保障性住房也以质量为第一位。
农房建设：
考虑配套燃气、供暖、垃圾处理等设施
实施大规模的农村住房建设与危房改造，直接关系到农民群众的切身利益，实现农民住房改善、城乡形象改观、三次产业协调发展。枣庄市政府已累计列支奖补资金5400万元。利用土地增减挂钩、用地周转指标供应等政策，实施挂钩项目总面积2.75万亩。通过市级融资平台，向农业银行申请贷款24亿元，今年又向工商银行申请了5.5亿元的贷款融资。
为了使农民实现生活方式城镇化，去年选择了27个具有代表性的农房集中连片建设项目；今年又启动了“十百万”示范工程，选取了17个千户社区、103个农村新型社区、10000个危房改造户作为示范项目。目前，枣庄市已开工农房集中连片建设改造项目164个，涉及304个村(居)，在建26024户，完工22496户，投资33.2亿元；农房分散建设在建5521户，完工18255户，投资15.56亿元；农房建设启动72295户、完工40751户，实施农村危房改造17033户、投资7.6亿元。当前，枣庄市农村住房建设与危房改造工作将着力解决农房建设配套问题，明确农房建设配套设施标准，将燃气、供暖、污水和垃圾处理考虑在内。
