8月郑州楼市:商品住宅均价略降74元 商铺价猛涨

　　核心提示

　　9月份，郑州房地产销售情况如何？房价有没有出现大涨大跌？昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布9月份郑房指数，称房价依然稳定：新房销量和价格比较平稳；二手房价格增长，但销量比上个月下跌四分之一。

　　【销量】新房平稳二手房下降

　　9月份，郑州市区商品住宅销量略有下降。

　　数据显示：9月份，郑州市区商品住宅销售4737套(间)，比上月少卖647套(间)；销售面积48.86万平方米，比上月少卖1.92万平方米。

　　与商品住宅销售情况不同，非住宅销量出现上升。

　　9月份，郑州市区非住宅销售1401套(间)，比上个月多卖458套；销售面积17.11万平方米，比上月多卖2.62万平方米。

　　商品住宅销量略有减少，非住宅销量略有上升，使9月份郑州市区商品房销售情况与8月份基本持平。根据数据，9月份郑州市区商品房销售6138套(间)，比上个月少卖195套；而销售面积65.97万平方米，比上个月多卖0.7万平方米。

　　与新房销量稳定相比，二手房销量出现明显下降，降幅达25%。9月份，郑州市区二手房共成交1658套(间)，比上个月下降556套，降幅达25%；成交面积15.42万平方米，比上个月少卖4.24万平方米。

　　【价格】商品住宅略降74元

　　数据显示，9月份郑州市区商品住宅销售均价为6549元/平方米，比上个月降了74元。

　　与商品住宅情况不同，销售量上升的非住宅价格出现回升。9月份郑州市区非住宅销售价格为13723元/平方米，比上个月涨了941元。

　　值得关注的是，二手房出现“有价无市”现象。数据显示，在二手房销量下降四分之一的情况下，市区二手房价格仍居高不下，市区二手房均价为5243元/平方米(以市场评估价为计算依据)，每平方米涨了151元。其中，住宅二手房均价为5089元/平方米，比上个月涨了159元。(见习记者 王磊)