楼市调控效果进一步显现 宁波土地单价下降过半

　　楼市低迷殃及土地市场。今年前三季度，宁波土地出让金单价同比大幅下跌。业内认为，这表明楼市调控效果进一步显现，同时显示出开发商对市场前景看悲的情绪正在蔓延。

　　今年前三季度，宁波土地出让总面积增加，但出让金总收入和出让单价却同比下降。前三季度，全市出让土地4.2万亩，成交土地出让金共计372.07亿元，总量仅为去年全年出让金的57.6%，降幅达到四分之一。

　　而从出让单价来看，全市总体出让土地平均单价为1338.04元／平方米，同比下降了51.79%。其中，房地产用地平均单价为3364.31元／平方米，相比去年同期下降幅度达36.15%。

　　宁波市国土局土地利用处处长贺敏杰认为，宁波土地单价下降，宏观调控导致楼市低迷是其中一个重要因素。今年以来，宁波市区已有多块土地流拍，由此可见开发商对当前房地产市场态度谨慎。但土地价格下降能否必然带动房价下降？贺敏杰认为，地价并不是决定房价的唯一因素，房价的升降关键还要取决于市场需求。(记者 刘发丁 曹美丽)