房主频扰租户 中介被判担责

　　由于不堪房东频频骚扰，租户尹女士搬离租住房屋，并以此为由，将中介公司诉至丰台法院，要求中介公司退还租金、押金，承担相应违约责任。昨日记者获悉，法院判决中介公司为此担责。

　　尹女士在中介公司处租赁的房屋租期为2010年6月至2010年9月。在租期未满的情况下，尹女士所租赁的房屋经常被人或撬开房门或被铁链锁门，而房主又三番两次上门要求尹女士搬出租住房屋，这让尹女士一家人苦恼不已。无奈之下，尹女士只好搬出租赁房屋，另寻别处居住。

　　尹女士认为自己和中介公司签了租赁合同，在合同尚未到期的情况下，房主不断进行骚扰，这已经影响了自己的生活，于是要求中介公司解除租赁合同，并认为中介公司应该退还多余租金、押金，同时承担相应的违约责任。

　　法庭经审理认为，根据合同相对性原则，租赁合同双方为承租人尹女士和出租人中介公司。尹女士在租赁期限内受到骚扰，中介公司作为出租人，需承担排除妨害的义务，保证房屋能够正常居住使用。基于此，中介公司应该退还剩余的房租并承担违约责任。中介公司赔偿了尹女士的相关损失后，如果提前解除合同的相关损失是由于第三人的过错造成的，中介公司可以向实际侵权人索赔。(实习记者 刘高岩 通讯员 李岩 孙宇杉)