广州市首个社会力量建设保障房项目——惠泽雅轩经适房今日开卖，全部房源向社会符合条件的申购家庭开放轮候购买，参与建设的广州市建筑集团员工未安排优先。
记者昨日从广州市住房保障办获悉，广州市推出今年第二批也是最后一批经适房，共1487套，包括了广氮花园、安厦花园和惠泽雅轩。市民最低只要掏18万元就可以购得一居室，最贵的三房一厅总价仅有34万元。
最平经适房仅要18万元
今日，广州市今年第二批经适房开始公开销售，包括广氮、安厦花园及惠泽雅轩(原松洲项目)共1487套住房，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》(下称《准购证明》)的申购家庭销售。据广州市住房保障办有关人士透露，这也是今年最后一批经适房销售。
从销售价格上看，最便宜的单价是安厦花园的改建房源，建筑面积全部在70平方米以内，全部以3775.17元/平方米基准房价进行销售；首次亮相的惠泽雅轩超过70平方米部分面积的市场单价最贵，为7100元/平方米。除了惠泽雅轩外，其余小区建筑面积全部未超过70平方米，只要按照便宜的基准房价进行购买。
从房屋总价上看，最便宜的是惠泽雅轩，18万元可以买一房一厅；最贵的总价是34万元，在广氮花园可以买到三房一厅、在惠泽雅轩可以买到两房一厅。
广氮花园推出656套经适房，由7栋24、25层新建带电梯的住宅楼组成。房屋区间价为24万-34万。而安厦花园则有405套经适房，由1栋10层改建和3栋30～31层新建带电梯的住宅楼组成。房屋区间价为：1套改建房源两房一厅68.44平方米，总价23.89万元；404套新建房源全部都两房一厅，总价20-28万元。
此次安厦花园405套经适房为第一批经适房销售剩余房源。广州市住房保障办有关人士透露，首批经适房销售时，安厦花园出现的弃购比较多，弃购原因主要包括申购家庭认为小区比较偏远、交楼时间比较迟和银行放贷收紧等因素。
据介绍，广氮花园和安厦花园均为预售项目，广氮花园计划在2012年12月起交付使用，安厦花园计划在2013年3月起交付使用，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。
首个单位参建项目内部员工没有优惠
位于白云区松洲的惠泽雅轩是广州市首个社会力量建设的保障房项目，首度亮相备受关注。
据广州市建筑集团有限公司房地产开发经营分公司总经理答恒诚介绍，企业参与开发建设保障房的利润空间均控制在3%以内，由于利润空间小，当年参与竞标的只有三家公司，广州市建筑集团因在投资、技术、施工等多方面兼具优势而一举中标。
按照当初约定，项目在签订《广州市国有土地划拨决定书》之日起，必须在20个月内公开对外销售，也就是说在2010年上半年该项目就应该推出销售。但最终该项目“磨洋工”至今年才进行销售，据了解，这与地块涉及拆迁问题迟迟未能顺利交地等因素有关。
该项目经广州市物价局审批确定的基准价为4409元/平方米，根据具体楼层、朝向在基准价±10%的范围内调整销售价格。
值得一提的是，此次惠泽雅轩所有的房源全部公开，在销售对象方面未提及优惠广州市建筑集团符合经适房条件的员工。广州市住房保障办还特别说明称，此次惠泽雅轩是首个引进社会力量建设的保障房项目，由市建筑集团有限公司开发建设，并作为该项目的销售主体组织具体的销售工作，全部房源公开向符合条件的申购家庭出售。广州市住房保障办按规定对惠泽雅轩项目的销售流程、销售对象、房源单元价格等进行监督和指导，确保该项目公平、阳光销售。
据悉，除了松洲新社区的投资建设外，广州市建筑集团还提供了多宗企业自有用地参与保障性住房的建设，包括同德围田心村保障性住房项目、西槎路保障性住房建设项目、西湾路保障性住房项目等，其中西湾路项目已于10月初举行开工仪式，田心村项目和西槎路项目正在规划报批中，预计明年初可进入实施阶段。待这几个项目建成后，预计将为广州市提供近7000套保障性住房。
不提供车辆证明材料取消申购资格
今年广州首批经适房开售时，发现有申购者分期付款买下宝马车，还想浑水摸鱼买经适房。为最大限度的杜绝不符合申购条件的家庭骗购经适房行为，广州市住房保障办将联合市公安交警管理部门增加对申购家庭车辆情况的核查，不按时提供车辆相关证明材料或经复核不符合条件的申购家庭，市住房保障办将取消其购买经适房资格。
广州市住房保障办还表示，与今年首批经适房申购可以对推出房源点进行先后排序申购不同，此次经适房销售申购只能填报一个意向小区，登记后在本次购房时不能撤销或变更。考虑到各个房源点的房源数量不多，为使更多申购家庭有购房机会，本次经适房销售按各房源点数量的1.8倍发放《配售通知》。
此次经适房销售中心分别设在天河区泰安花园首层和白云区惠泽雅轩A、B栋首层，泰安花园销售中心内设有广氮、安厦花园6套样板房(4套精装、2套按交楼标准)；惠泽雅轩销售中心内设有惠泽雅轩4套样板房(2套精装、2套按交楼标准)。样板房开放时间从10月25～30日，上午9：00～下午5：00，周六、日不休息。本次经适房销售意向购买广氮、安厦花园的家庭到泰安花园销售中心登记，意向购买惠泽雅轩的家庭到惠泽雅轩销售中心登记。
■项目
广氮花园位于天河区车陂路广园快速路以北地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交线路通行。小区环境优美、建筑呈现新岭南风韵。
安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过，双桥相连，环境优美宜人。
惠泽雅轩位于白云区松北街，为广州市首个由房地产开发商建设的保障房项目。项目所处的松洲街社区拥有肉菜市场、超市、银行、卫生服务中心、幼儿园和中小学校等日常生活所需的各类配套，项目周边拥有十余条对外公交线路，3公里路程范围内更可到达地铁五号线西村站或西场站。
■温馨提示
如需了解此次经适房销售的有关情况，可前往各房源点销售中心现场、拨打各房源点销售中心电话(泰安花园销售中心：85236100、85236102，惠泽雅轩销售中心：81995503、81990553)、市住房保障办热线：83334718、83192727或登录市国土房管局网(http：//www.laho.gov.cn/)进行咨询。
■时间表
(一)样板房开放及登记购房意向(10月25～30日)
(二)购房资格复核、异议申诉及异议复核(10月31日～11月3日)
(三)评分排序(11月4日)
(四)打印及发放《配售通知》(11月5～8日)
(五)房屋认购(11月9～13日)
序号房源点 销售
方式
套数 面积区间
(平方米)
户型 价格区间
(元)
1广氮花园预售65655—70 两房一厅
三房一厅
24万—34万2安厦花园改建预售168.44两房一厅23.89万新建40452—59两房一厅20万—28万3惠泽雅轩预售42647—71 一房一厅
两房一厅
18万—34万
（记者 郑佳欣 曾雅 通讯员 穗房宣 何穗栋）
