河南灵宝一开发商无证开发房产 称“全市都这样”

　　中新网三门峡10月26日电(记者侯伟胜)中国城市房地产管理办法明确规定：房地产开发企业必须拥有“五证”，才能开发、销售房产。然而，在河南省灵宝市，一家名为越海房地产的企业近年来违规开发了一个又一个“黑楼盘”并公开对社会销售。奇怪的是，尽管其不断挑战着法律的红线，却屡屡能逃过监管，安然无恙。“在灵宝市，百分之九十的楼盘都这样。”面对记者，该公司相关人士说。

　　在灵宝市长安路与黄河路交汇处，有一栋12层、名为“越海华庭”的临街商住楼。知情群众说：这是灵宝市越海房地产有限公司近年来开发的多个违规楼盘中的一个，目前只办理了土地证及建设用地规划许可证，没有建设工程规划许可证、建设工程开工许可证及商品房预售许可证。尽管该楼盘手续不全，但其施工、销售却一直在正常进行，不见政府相关部门前来制止。

　　10月20日，记者在现场看到，该楼盘的主体及外饰已经完工，几名工人正在做门前路面的硬化。在主楼后面仅仅六七米远，施工还在进行。工人们说，这里要建一栋六层高的配楼。“两栋楼距离如此之近，不影响采光、通风吗？”面对记者，工人笑而不答。

　　在接待中心的销售进度表上，记者看到该商住楼的住宅共有160套，目前售出了大概四分之一。置业顾问介绍说，该楼盘五证齐全，均价大约2100元一平方，楼层不同，价格略有差异。购房款需要一次付清，不能办理按揭。“我们提供一个账号，你把钱转过来就行了，到时候我们会开一个收据。”为什么五证齐全的房子不能办理按揭？置业顾问的解释是“已经是现房，没必要办按揭。”至于为什么只能开收据不能开发票，置业顾问没有作解释。记者询问现在定房是否可以签订购房合同，该置业顾问说“现在经理不在，签不成合同。”

　　在接待中心内，记者并没有见到所谓的“五证”，置业顾问解释说，证件都在开发商那里，售楼部没有。

　　离开售楼部，记者来到灵宝市住建局了解情况。该局基建科主持工作的副科长亢锐锋明确告诉记者，越海华庭没有办理建设工程规划许可证、建设工程开工许可证，属无证违规施工，该局曾多次对其下发《立即停止违法行为通知书》和《行政处罚决定书》，但是直到目前，该公司还没有缴纳罚款，接受处罚。记者提出越海华庭至今还在违规施工，该负责人说，“如果发现他们继续施工，我们会去制止，但我们并没有采取强制措施的权利。”

　　采访过程中，知情群众反映说，近年来，灵宝市越海房地产公司在灵宝市及邻近的陕县、三门峡市开发的楼盘大大小小有八九处之多，有的已经销售一空。目前正在建设、销售的有灵宝市越海华庭、涧东青年公寓、和谐家园、陕县枫香苑和三门峡越海华府商住楼。枫香苑和越海华府手续全不全不清楚，可以肯定的是，该公司在灵宝市开发的越海华庭、涧东青年公寓、和谐家园，以及在函谷大酒店门前建造的临街商住楼(目前已售罄)等，均属手续不全的违规楼盘。

　　当日下午晚些时候，灵宝市越海房地产公司一位姓赵的负责人接受了记者的采访。赵姓负责人承认，越海华庭、涧东青年公寓等楼盘只目前办理了土地证及建设用地规划许可证，其他手续都没有办理出来。“不是我们不愿意办，而是住建局不给办。现在灵宝市在建的那么多楼盘，百分之九十都手续不全，手续全的寥寥无几。”赵姓负责人说。完