中介改口"不租公租房" 专家:监督处罚环节要严格

　　亦庄管委会对人才公租房的转租查处正在进行，而昨天中介公司开始改口，表示“不再做公租房出租业务”。业内专家建议，还应加强保障房体系中监管和处罚环节的执法力度。

　　昨天下午，记者以普通租房人的身份，拨通鹿海园四里附近某家中介公司的电话。就在上周，该中介的一名经纪人还表示，代理鹿海园四里的房源可供出租，最便宜的一套两居室，带家电月租金2300元。

　　听完记者的要求后，接线的经纪人表示，2300元的便宜房子都已经“租没了”，目前价格最低的两居室，月租金也得2500元，在鹿海园的1区、2区和3区。“我们现在不做鹿海园四里的业务，近期都不会有房源出来了。您要能等，手边倒有一套，也是四里的，可得明年3月份交房。”

　　“转租事情被曝光后，主管部门明确表示，如果参与公租房出租，也将一并惩处，很可能就是关店停张。所以，中介公司现在也不敢冒头顶风作案了。”一位中介业内人士告诉记者。

　　“之所以有人敢忽视保障房制度，铤而走险骗租骗购，其中一个原因是目前我们对于‘骗保’行为的责罚力度太轻。如果借鉴新加坡、香港的做法，将隐瞒财产、骗租骗购的行为同刑事犯罪挂钩，个别人就会三思而后行。就和酒驾处罚一样，警示作用将对心理产生很大影响。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。他还建议，对于企业和园区自建的公租房，房屋建设和运营环节可以委托给企业和园区，但申请人员资质审核一环，还应由相关主管部门收回把关。“又是教练员，又是运动员，如何保证分配的绝对公平？”

　　中国社会科学院金融研究所研究员尹中立则表示，保障房制度的完善执行，有赖于社会诚信体系的建立。在诚信建立的过程中，一方面，各职能部门应该建立信息共享机制，共同对保障房申请人的资质情况进行定期审查。“这么多申请人，这么多环节，都让房屋主管一个部门来承担？比如就财产变动一项，核心数据也不在房管部门啊。”另外，尹中立也建议，加大对骗租、骗购行为的信用惩处，一经发现，不仅短期内不能再申请保障房，银行贷款等也同时被暂停，令此行为成为一个很大的信用污点。

　　据报道，此前，北京市住保办相关负责人曾表示，北京将研究建立骗购、骗租行为行政处罚与刑法的衔接机制。在加快建立与房屋交易、权属、公积金、民政、车管、地税、社保、金融等数据系统联网的保障性住房资格审核信息平台的同时，还将建立保障性住房信用记录档案，对骗购、骗租保障房的申请人加大处罚力度。