前三季度湖南楼市交易活跃度下降 均价环比略降

　　来自湖南省统计局的数据显示，今年以来，在国家各项调控政策的影响下，湖南省1—9月房地产市场仍保持较为平稳的增长态势，但完成投资、销售面积、施工规模和到位资金等主要指标的增速均有所回落。

　　值得注意的是，目前房地产市场交易活跃度下降。1—9月，全省共销售商品房屋3238.41万平方米，同比增长17.3%，增速分别比去年同期、今年一季度和上半年回落4个、11.5个和3.4个百分点。

　　新开工面积增速下降

　　2011年1—9月，全省房地产开发完成投资1324.1亿元，同比增长34.6%。

　　从构成看，今年1—9月房地产开发完成投资中建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用分别完成投资924.67亿元、66.5亿元、22.1亿元和310.88亿元，同比分别增长31.8%、43.2%、49.1%和40.5%，其中，土地购置费支出188.54亿元，同比增长72.3%，比去年同期大幅提高46.3个百分点。

　　在房地产开发投资仍继续保持平稳增长的态势下，商品房屋施工规模依然庞大。1—9月，全省商品房屋施工面积达1.91亿平方米，同比增长28.2%。其中，新开工面积5558.73万平方米，同比增长20%，增速比去年同期大幅下降54.8%。

　　市场交易活跃度下降

　　随着国家出台的一系列控制房价过快上涨的调控政策的逐步落实，以及保障性安居工程建设力度的加大，目前房地产市场交易活跃度下降。1—9月，全省共销售商品房屋3238.41万平方米，同比增长17.3%，增速分别比去年同期、今年一季度和上半年回落4个、11.5个和3.4个百分点。

　　从今年1—9月的逐月累计增速走势来看，我省房地产市场销售增速呈现较为明显的下降趋势。其中，长沙市1—9月商品房屋销售面积为1144.61万平方米，仅增长0.3%，比去年同期回落10.3个百分点。

　　商品房均价环比略降

　　受房地产市场交易活跃度下降、持币观望者增多以及信贷的不断收紧等因素的影响，目前，我省商品房屋销售均价环比略有下降，但整体波动不大。

　　9月份，我省商品房屋销售均价为3823元/平方米，同比增长23.2%。其中，列入全国70个大中城市的长沙、岳阳、常德三市的商品房屋销售均价分别为4238元/平方米、2197元/平方米、2218元/平方米，同比分别增长33.4%、29.5%、30.9%。

　　从今年各月情况来看，我省商品房屋销售均价除2月份在4000元/平方米以上外，其余各月均保持在3800元/平方米左右，环比略有下降，9月份的销售均价比8月份下降0.3个百分点。(记者 戴丹)