南京公积金放宽 小面积二手房好卖了

　　两天时间，南京公积金新政似乎对二手房市场产生了一些影响。不少中介都表示目前来访量有所增加，成交一套房的用时也比之前短了。不过记者调查后发现，这种情况目前仅局限在小面积低总价二手房的交易中。

　　一个例子：挂了近一月的房终于卖掉了

　　李女士的房子是在2005年购买的，属于该盘最早的一批房源。目前已经在城南置业的李女士打算把它卖掉，好去做些其他方面的投资。不过由于今年来楼市走势急转直下，李女士的房子挂出来近一个月都没卖掉。李女士表示，可能主要还是价格方面的因素。她这套110多平方米的房子，总价挂了90万。这个价格放在去年应该很快就卖掉了，但今年江北新盘连连降价，抢了二手房不少风头。

　　转机就出现在公积金新政出台。上周日一位客户约她去看房，当时这位客户还不知道公积金放松这回事，张口就还10万。李女士坚决不同意，这位客户就很坚决地走掉了。第二天公积金新政正式实施，这位客户又找了回来，表示可以考虑。到了昨天，在中介的劝说下，这位购房者同意还价2万就签约。等了近一月的李女士也爽快地答应了。“开始他还得实在太多了，不过第二次语气就软化了很多。”李女士表示，买她房子的小两口最终选择了全公积金贷款，她也十分高兴，因为这比商贷下款快多了。“不敢说他们是因为公积金政策而决定买的，但我想多少都受了些影响吧。”李女士说。

　　感到生意好做的不光是二手房东，还有中介。据记者了解，友邦置业在桥北一家分店这几天基本做到了一天一单的交易成绩，而鼓楼山西路的1+2不动产西桥分店甚至在过去两天卖掉了4套房。“我们光今天就成了三单，这情况确实久违了。”这家中介门店的置业顾问对记者说道，这几天成交的案例中，不少都是看了很久房子的客户。

　　几份数据：总价低的二手房更好卖

　　从南京网上房地产的数据来看，周一全市二手房总共成交193套，成交面积16212平方米。昨日成交量为120套，成交面积为9904平方米。而按照9月至10月中旬的二手房成交量来看，日均成交仅为77套左右。

　　不过，并非所有的二手房交易都有所好转，链接地产和友邦置业河西店的经理都对记者表示，目前他们什么变化都没感觉出来。链接地产位于龙江一家门店的店长王静对记者表示，他们片区的房源虽然都不老，但大多面积不小，总价也高，公积金宽松10万元额度似乎并不能帮客户解决什么实际问题。买不起的依旧买不起，不能买的依旧不能买。也有业内人士表示，网上房地产两天的成交量高企并不具备太强说服力，也可能是周末成交量延迟上传的原因。公积金新政能带来什么具体影响，二手房未来走势怎样，还有待进一步观察。(张遥)