武汉楼市降价趋势初显 10月楼市销量低于9月

　　刚刚过去的周末，是今年“金九银十”的尾巴，众多开发商抢抓“银十”尾巴，加紧房源出货或者营销造势。不过，根据10月前29天的销售情况看，10月楼市销量低于9月，开发商的各类促销活动收效似乎并不大。

　　据了解，上周末共有12家楼盘开盘或加推，迫于销售压力，楼市整体的推盘量和促销力度一直保持高涨的态势。

　　记者发现，为了抓住旺季的尾巴，很多楼盘在促销方面动了不少心思。比如汉阳四新大盘金地澜菲溪岸在售的200多套房子，将从10月29日开始至年底促销让利，各类优惠和礼品力度将达到1000万元。不过也有在场的购房者认为，虽说200多套房子优惠1000万元，但如果这笔优惠还包括活动和礼品等，其每套房子的优惠幅度并不大，目前市场上很多楼盘的特价房都有上十万元的降幅。

　　亿房网研究中心统计显示，与9月份的销售平稳相比，10月楼市可谓跌宕起伏：第一周和第二周的住宅销量都同比去年下降，直到第三周销量才有反弹。从销售情况看，楼市“二八现象”明显，大部分开盘销售不错的楼盘价格区间，都在8000元/平方米以下。

　　百度乐居的研究数据显示，黄陂的盘龙城、东湖高新和洪山区仍旧是销量最高的片区；尤其是盘龙城片区，成为最受购房者关注的片区，该区域很多楼盘都在5000元/平方米以下，总价40万元以内，受到很多刚需购房者的热捧。如片区销售前列的名流人和天地7、8、9三个月淡季卖房就超过900套，10月销量也未降。

　　亿房网研究员陈龙认为，“金九银十”过完，楼市在推盘量大增的情况下销售不理想，必将让开发商在接下来的日子里更难熬，信贷持续收紧、开发商资金回笼困难，接下来的降价压力也愈来愈大，一些前期房价高企、泡沫严重的片区，价格将率先回调。(记者 黄振琳)