北京10月住宅签约量12760套

　　今年“金九银十”下的楼市，完全没有了旺季的热闹。来自北京市房地产交易管理网数据显示，10月北京商品房住宅签约套数为5498套，二手房住宅签约套数为7262套，合计总签约套数为12760套，创下了全面网签来的最低纪录，特别是二手房交易量已经接近2008年市场交易量。

　　根据北京中原的研究数据，截止到10月31日，月内统计已经入市的31个项目，累计供应9152套住宅，供应量创造了最近四个月的新高。但当月签约率却只有8.5%。根据供应项目的预售均价计算，库存未销售面积，当月市值增加超过281亿元，库存积压继续上涨。而在价格上，10月份北京商品房均价为19607元每平方米，环比9月份均价21724元每平方米下调了9.6%。主要原因是签约主要房源集中在低价项目。

　　“原本是希望通过加大促销力度，在‘金九银十’”搏一搏，没想到，不促销的没钱，促销的也没卖出去，降价幅度大的更是被砸了售楼处，现在大部分的开发商可真算是命悬一线了。”张大伟分析。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，目前市场购房者信心已经降低到谷底，房价下调的现象可能在统计数据上被放大，这也加大了投资者对于楼市风险的预判。(赵莹莹)