评论：楼市不是“吸金器”

　　最近，身边准备入市“抄底”的朋友多了起来。

　　“刚订了首创国际半岛的房子，我都后悔没买整套独栋”刚买下一套联排的张先生告诉记者，该出手时就出手，熊市牛市都是相对的。

　　看到房价下行，一些去年高位接盘的业主不干了，一时间，楼市不断上演着维权风波。

　　10月以来，上海多个楼盘降价所引起的老业主维权的事件，不禁让记者想起2008年，9月5日，万科老业主聚集在杭州万科位于世贸的办公处，抗议万科降价，现场打砸了售楼办公室。9月底，景瑞地产在江苏太仓的楼盘促销，降价23%，遭遇前期业主抗议。

　　房地产不是“吸金器”，买者自负，是资本与货币市场的必然规则。“房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商，来保障自己的投资收益。”这是专家们一再的忠告。

　　我们都知道，世上没有只涨不跌的房子，当房价下跌时，受损的投资者理应为自己的投资失误买单，而不是向商家索赔。

　　专家表示，只有无良商家有意欺诈，契约不清、价格欺诈、虚假宣传或者质量低劣，消费者或者投资者才能要求索赔，仅仅因为价格下降就打出维权的旗号，无异于对维权的亵渎。

　　“开发商中也有强弱之分，在房地产链条中，也有上中下游之分，不可一概而论。当开发商遭遇资金瓶颈、市场寒流不得不降价促销时，难道都是有意欺诈，都是对消费者权力的剥夺？消费者有公平消费权，投资者有公平投资权，商人也有市场定价权。”地产评论家叶檀表示。

　　事实上，此轮房地产价格下降与2008年下半年相同，都是在紧缩政策下，房地产市场的弱势表现。与2008年的紧缩相似，在房地产多米诺骨牌倒塌之前，出现激烈博弈，银行、政府部门与房地产开发商之间互相较力，最终，实力不济、现金流紧张的开发商遮遮掩掩，以促销办法拉开降价序幕。

　　我们注意到，在房地产市场转折关口，温州缺钱的企业主们首先退出楼市，而后抛售手中的楼盘，专家预言，受迫于资金链紧张离开房地产市场，乃大势所趋。

　　十年楼市，成就了一批投资敢死队，他们不相信房地产价格会就此下降，他们不相信政策限令的目的就是让房地产价格下降，更不相信货币泡沫会崩溃。更相信，挺过严冬就是春天？我们且拭目以待。（赵亚平）