北京商业用地现回暖迹象 5金融企业竞夺丽泽地块

　　今天上午，丰台区卢沟桥乡丽泽商务区两宗商业金融用地现场招标。5家投标企业都来自金融行业没有传统的房企，与之前住宅地块报价经常低于底价相比，商业用地似乎开始“反超”住宅更受开发企业的青睐。

　　首先招标的丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-15地块的四至范围是：东至E-16建设用地，南至金中都路，西至丽泽中一路，北至凤凰嘴北路，建筑规模4万平方米。

　　现场公布招标底价3.396亿元。中华联合保险控股报价最高，为4.16亿元，折合楼面价10400元/平方米。此外，方信资产管理公司报价4.032亿元，上海长城报价4.012亿元。

　　另外E-16、E-20、E-21三地块分别位于E-15地块的东侧及南侧，整体建筑规模143467平方米。招标底价12.194亿元。上海长城投资控股集团报价最高，为14.50110427亿元，折合楼面价10106.9元/平方米。此外，中华联合保险控股报价14.35亿元，农银金融租赁公司报价14.203233亿元。

　　北京中原统计，丽泽商务区已于今年二三月份出让3宗金融用地，合计23万平方米，楼面价在1.3万元/平方米至1.6万元/平方米范围。“虽然今天的地块报价低于之前出让的三地块，但是在调控8个多月后，房企的报价能够高出底价，说明商业地块有望提前升温。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。数据显示，今年前10月，含有商业类属性的土地出让金额达到了439亿，占据经营性土地出让总金额的53%。由于在住宅市场接近拐点的情况下很难有升温迹象，业内预计商业地块年底更受市场关注。(记者 姚丽颖)