山东聊城搭建二手房交易“支付宝”

　　山东省聊城市为规范二手房交易行为，由政府部门牵头搭建类似于“支付宝”的资金免费托管平台，保障了二手房交易资金的安全。

　　据聊城市住建委有关负责人日前介绍，二手房交易中，由于房地产产权转移需要一段时间，不能像其他商品一样“一手交钱，一手交货”。“如果先过户，卖房人担心拿不到房款；而如果先支付房款，买房人则担心拿不到产权。这是一个两难的问题。”

　　为解决这一问题，聊城市住建委整合房屋登记机构、交易保证机构和金融机构，共同搭建免费的二手房交易结算资金托管平台。通过这一平台，房屋买卖交易双方达成交易意向后，同监管机构签订监管协议，并将房款存入监管专户内。过户完成后，监管机构将按照协议约定将房款支付给卖方。如交易过程中发生房产被查封、扣押或者交易终止等行为导致过户无法完成，监管机构将按规定向买方退换房款。

　　目前，聊城市这一系统已经于今年10月24日开始运行，并受到了大多数交易双方和房产中介的欢迎。部分买房人和卖房者表示，房产交易涉及资金数额较大，聊城市主动介入二手房交易资金的监管，使政府充当了交易的中间人，有效化解了交易的风险。(陈灏)