安徽五金商贸城的事情正闹得沸沸扬扬，位于临泉路与颍上路交口的枫林雅苑小区居民王女士也着急不已。她的房产证还未办下来，但开发商已联系不上，物业还称曾有典当行的人来了解情况。记者了解到，近段时间，像枫林雅苑这样，业主找不到开发商的事情时有发生。
【枫林雅苑】
开发商突然失踪典当行上门看房
王女士2009年便拿到了枫林雅苑的房子，购房也是按照正规程序一步步走下来的。一切都很正常，唯一不太顺利的是房产证的办理。
20来天前，王女士再次去催房产证的事情，可是开发商的办公室铁将军把门。令她担忧的是，当初交的首付款和办房产证的钱，开发商给的都是收据，没有办证需要的购房发票，而仅凭收据，房产局的人称难以办证。
近段时间，开发商一直未曾露面。不少居民传开发商欠钱跑路，小区门口的土菜馆老板曾参与垫资工程款，现在也联系不上开发商。更让王女士着急的是，有人说，这部分未办房产证的房子已经被典当。
昨天下午，记者来到枫林雅苑小区一单元601室的开发商办公室。办公室大门紧锁，电话也处于无人接听状态。小区所属庐中物业一位韦姓负责人称，具体情况他们并不了解，但确实曾有典当行的人来了解情况。
【蓝钻尚界、裕安大厦……】
有的停工大半年有的“一房二卖”
不只枫林雅苑，亳州路蓝钻尚界业主也爆料，楼盘已成烂尾楼。业主称，按照合同，房子本应于2011年3月交付，可是去年年底房子便已停工，工地上的材料都锈迹斑斑，售楼部也关了门。300多位业主拿不到房，也找不到开发商。另外，和蓝钻尚界同属一开发商的裕安大厦也停工多时。
寿春路某商铺的业主们购买时，开发商承诺的返租未能兑现不说，更严重的是，有的业主购买时连合同都没有，只有缴款手续，还是非正规发票，直到现在商铺也没备案，甚至有业主查询到房子已备案到别人名下。
合肥楼市“洗洗”更健康
专家认为：行业洗牌导致阵痛，加强监管保障购房者利益
上个月，外地爆出因资金链断裂，开发商跑路的新闻。而在合肥，似乎也有多家开发商身陷这样的窘境。人们不禁要问，楼市怎么了？“市场好的时候，大家都能运转，事情没暴露出来。现在市场不好，问题都出来了！”业内人士分析，这样的市场条件下，问题在暴露，行业实际上也正在洗牌。
房价仍然未到拐点但资金链越绷越紧
“实际上，虽然房价目前没有完全进入拐点，但市场已经开始了洗牌。”有专家告诉记者，从目前的市场看，表面上，各区域的楼盘都在加大打折的力度，但房价的拐点并不明显。不过，这只是表面，市场一直存在着一股暗流，就是开发商紧绷的资金链随着年关接近，越来越紧。开发商的资金没了来源，无论是银行的贷款，还是高利率获得的资金，都面临很大的还款付息压力，个别企业可能选择关门跑路。
楼市开始真正洗牌优胜劣汰化解风险
“不过从整体上看，合肥的楼市健康状况还是好的。”这位专家说，跑路只是个别、极端的现象，更多的企业在压力之下，选择了转让土地或项目。
这实际上是一个洗牌的时机，资金雄厚、抗压能力强的企业接手小企业，实力差的企业退出市场。压力之下，合肥市迎来真正洗牌，所以稍有震荡。洗牌之后，更多实力房企接手楼市，将会化解楼市潜在风险。
洗牌的同时，问题也在不断暴露，不过，主管部门似乎也在加强监管，从网签到预售资金监管，这些措施都是为了保护购房者的合法权益。特别是今年4月开始实施的预售资金监管，虽然很多开发商大呼压力“山大”，不过，这项措施正是为了避免项目烂尾，防止业主的首付款打了水漂。(强飞、赵盛、汪日贵)
