浙最大房产中介合肥“铩羽” 直营店全部停业(2)

　　裕兴不动产暂停营业，这已不是第一家外来二手房中介在合肥“触礁”。如早在2007年，天津顺驰中介公司在合肥的十几家直营店就“一夜关门”。2008年下半年，合肥二手房中介市场也出现了大规模的“关门潮”。记者昨天走访发现，近期又有大量二手房中介门店消失在人们的视野。

　　合肥二手房市场曾经风风火火。除本土老牌中介吉大、辉达、新正奇外，近几年众邦、蓝海等中介也成为后起之秀。外地众多房产中介更是纷纷抢滩，2008年全球最大的不动产服务商之一的21世纪不动产正式进入合肥市场，来自浙江的裕兴不动产紧随其后。

　　“外来和尚”为何总失意

　　从天津顺驰到浙江裕兴不动产，这些“外来和尚”为何在合肥就念不好经？

　　也许人们会很自然地想到今年以来限购、限贷、停贷等政策对二手房市场的影响，不过，何志成认为，这只是问题的一方面，二手房市场还需要进一步规范。“与其他城市不同，合肥买卖二手房，是交易双方先过户，再去银行办房贷。现在房贷难办，肯定会反过来制约中介公司。”何志成表示，此前二手房没有实行网上备案，也影响了中介公司的发展。

　　合房网二手房运营总监丁勇接受记者采访时则分析认为，目前合肥二手房市场本土中介比较强势，顾客对于外地中介缺乏认知，在人才储备上本土中介也占据优势，对信息、资源等信息的获取也比外地中介更有优势。 “这三点也正是‘外来和尚’难念好经的原因。 ”(陈大名)