沈阳公租房面积平均每套60平方米左右，每月租金约500元。11月6日，记者从有关部门得到最新消息，沈阳市公共租赁住房管理办法及相关分配实施细则将于近期下发。
从下周开始，各区将把合格的候选对象名单上报市房产保障部门，最后进行公开分配。在具体分配时，按困难程度进行排名，无房户和新就业的外地大学生优先，然后进行统一摇号或“抓阄”。符合条件的，可以家庭为单位3个人租一套，也可以两三个人合租一套。
门槛：家庭人均月收入不超1700元
公租房是由政府投资或提供支持，限定面积和租金标准，面向符合条件的家庭提供的保障性住房。保障对象主要为城市“两个夹心层”，即：收入超过廉租房保障标准、但无力购买经济适用房的住房困难家庭；收入超过经适房保障标准，但无力购买商品房的住房困难家庭。对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需具有沈阳户籍且在沈阳居住。在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁以上、申请者月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。
符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等，也被列入保障对象之列。
公示：严防“有钱人”骗住公租房
相关部门表示，申请要过两道“公示关”，当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处将进行为期7天的公示。符合条件的，要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外，还要经过多轮次核查，最终，申请人才能进入“轮候库”，按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型，摇号配租。
申请家庭为1至2人的符合条件的申请者，拟以单室公租房为主进行保障；3人或3人以上的符合条件申请者，拟以双室公租房进行保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。
租金：一般低于市场价30%左右
据了解，沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭，都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭，按照廉租房的租金标准(每月每平方米0.5元)交纳；符合经适房保障的家庭，按照市场租金的50%交纳；符合公租房保障的家庭，按照市场租金的70%交纳。
沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价30%左右，租期为3年。据透露，按照楼层、朝向不同，各区租金价格大致在400元至500元左右。
管理：承租人条件“超标”不能租住
公租房制度规定，保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将退出保障体系。
沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理，承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房；租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障“门槛”，也不能再继续租住。
3800套公租房让农民工“拎包即住”
11月6日，记者从有关部门了解到，今年，沈阳已完成38320套公租房的收集，将向农民工提供3800余套公租房。
预计2012年6月竣工，位于浑南新区地铁2号线停车场附近的地铁·丽水新城园区，可提供5000套公共租赁住宅。该园区包括40平方米一居室和60平方米二居室两种户型。据介绍，将来提供给农民工的就是这样的精装房，能够“拎包即住”。(记者 彭跃东)
