北京今年土地出让金已近900亿元

　　北京土地储备管理中心网站数据显示，11月前八天，北京出让土地13宗，出让金额为67.4亿。今年截至11月8日，北京市土地出让金总额为898.11亿，达到历史同期最高记录。

　　在分类型出让地块中，住宅地出让金仅362亿，下降40.8%，住宅地出让面积基本相当。这主要是由于住宅土地价格明显下调。

　　在出让的47块住宅类属性的地块中，包含保障房属性的地块达到26块，配建保障房面积超过180万平米。此外，商业地块出让支撑了2011年土地市场，在今年包含商业类属性的出让金总额达到474亿，占土地出让金的53%。

　　北京中原地产三级市场研究部的总监张大伟认为，目前楼市调控导致开发商资金的压力增大，购置住宅地块的积极性不高，从而导致住宅土地价格明显的下调。从目前预期入市的土地来看，今年最后两个月不太可能出现去年775.4亿单季度最高记录，预计全年土地出让金约在1000亿。(刘狄)