11月4日,万科A(000002)发布公告显示,今年前10个月,万科累计实现销售面积941.5万平方米,销售金额1074.3亿元,同比分别上升28.7%和23.6%。其中,销售面积已经超过去年全年的897.7万平方米,销售金额也已接近去年全年的1081.6亿元。
其中,10月单月实现销售面积100.4万平方米,销售金额103.4亿元,同比分别下降23%和33%,环比分别下降7%和17.3%。“市场环境的巨变和今年10月推盘量的减少,对万科的销售造成了影响”,万科董秘谭华杰表示,去年万科9、10月是推盘高峰,销售金额在10月达到顶点,相比之下,公司今年的推盘较为均衡,10月推盘量低于6月,和去年同期相比也略有降低。
对于未来的市场走势,谭华杰表示,短期内因为银行对首次置业者的贷款有所收紧,影响了自住购房者的购买力,但自住购房者仍将是未来市场的主流。谭华杰称,自住型购房者更关注产品的质量和性价比,万科的产品户型小,装修比例高,更符合这部分客户的需求。
据介绍,今年前10月,万科销售产品中144平方米以下中小户型住房占比高达88%。10月份万科新推盘产品的套均面积也从去年同期的109平方米下降至87平方米。谭华杰表示,不管市场如何变化,万科仍然会坚持以中小户型为主、以装修房为主、面向自住客户的产品定位,坚持以新盘当月销售率为控制指标,积极促进销售。(记者 潘秀林)
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