广东中山出台新房“限价令” 有效期不足60天

　　广东中山市政府10日批转《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，要求发文日起至12月31日止，全市商品房价格超过5800元/平方米者暂缓销售。中山市采取“随行就市”式的短期价格调控，被业内认为是为完成年内调控目标的应急“限价令”，有别于其它城市此前的调控政策。

　　根据中山市住建局和国土局提交的《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，在年内余下的51天内，全市新建商品住房交易按以下要求执行：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，市国土资源局暂缓在中山市商品房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。

　　中山市政府有关人士表示，此次限价的目的是为进一步稳定中山新建商品住房价格，确保实现中山2011年度新建住房价格控制目标。

　　根据中山市国土部门的数据，2010年中山市商品住宅均价为5273元/平方米，按照今年拟订的11%的涨幅上限，中山新建住房均价不能超过5853元/平方米。但上半年中山新建商品住宅均价达到6024元/平方米，同比增长17.4%，这给全年的房价调控带来压力。从今年10月开始，中山商品房价开始回落，均价为5805元/平方米。年末不足两月，如果政府不出手显然难以完成调控目标。

　　中山市是广东省采取“限价”措施的第四座城市。业内认为，此前部分二三线城市出台限购政策后楼市骤冷，目前部分地方倾向于采用“灵活”手段相机行事。经纬行研究中心经理朱欣苑认为，该政策只是暂时压住高价盘，明年这些积压的高价盘入市，将带来新的压力。(杨涛)