武汉:直系亲属赠与房屋等不在限购范围内

　　昨日，市民张先生咨询，自己和妻子名下各有一套房子，最近哥哥准备赠与一套房子给他，以后他会不会被限购？记者咨询房产部门得知，直系亲属赠与、继承、子女满18岁购房、农村房产等不在限购范围内。

　　三种房屋不需查套数

　　针对张先生的情况，房产部门解释：遗产继承、直系亲属赠与等情况，不属于在市场上购买房产，不需先查购房资格，可直接办理过户，但需缴纳正常的税费。此外，拆迁还建等产权置换类也不受名下房产套数限制。

　　子女满18岁另算一户

　　本市的户籍居民家庭没有住房或者拥有一套住房的，不被限购，不过最多只能买两套住房。已经有两套房的，如想换房，必须将手中房产至少卖掉一套才行。

　　此外，家庭中满18周岁的成年的子女，可单独另算一户家庭，其买房不计入家庭住房套数。即子女成年的三口之家，不论户口是否在一起，一共可拥有四套住房。

　　不少外地来汉读书的大学生，毕业后落在人才交流中心的集体户口上，是否能买房？房产部门认为，外地人在汉上大学，不论户口是在学校还是在托管机构的集体户口上，都算是本地常住居民，均按本市户口对待。但如果已经从集体户口上转回原籍或其他地方，则按外地人购房政策执行。

　　纳税证明不限时间

　　武汉的限购令规定，外地户口需要提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明，才能在汉买房。在武昌上班的咸宁人陈先生称，自己2009年在武汉上班时交了社保，但去年换了一个打工地后就没有交了，这种情况能买房吗？

　　房产部门介绍，只要能提供一年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人，就可在汉买房，没有具体时间限制，但缴纳时间必须要超过一年。 (记者 黄振琳)