合肥楼市成交微涨 “小洋房”抬高滨湖区房价

　　昨日，多家商业网站都贴出数据，上周合肥楼市价格止跌反涨，其中住宅成交量出现0.38%的涨幅，止住了周成交量价齐跌的态势。滨湖区的住宅均价更是突涨85.82%，达到13395.52元/m2。其中，高房价楼盘的集中备案是拉动房价上涨的主要原因。

　　合肥楼市成交量价微涨

　　据悉，上周(11月6日~11月12日)，合肥市共成交住宅类商品房791套，成交商业类商品房141套，成交办公类商品房146套。其中，791套的住宅成交量环比前一周上涨3套，涨幅达0.38%。

　　而在成交价格方面，上周合肥市住宅类商品房的销售均价为6372.42元/m2，环比前一周6008.57元/m2，上涨363.85元/m2，涨幅达6.06%。滨湖区上周达到13395.52元/m2，涨幅为85.82%，成为涨幅最大的区域。

　　洋房备案抬高滨湖房价

　　同时，最新统计显示，11月8日~11月14日合肥新房价格环比下跌0.1%。其中，新房项目中，安粮城市广场降价100元/平方米，莱茵河畔花园降价200元/平方米。新房价格在连续两周出现明显上涨后，上周出现下跌现象。

　　那么，滨湖区为何逆势“陡涨”？ “滨湖区的涨价为结构性的房源变化导致的，蓝鼎滨湖假日花园洋房的均价达到15000元/m2，上周集中备案，拉高滨湖区的均价。”有业内人士分析称。(何文祥 强飞)