广州最大保障房小区进入环评

　　14日，记者从市环保局网站了解到，广州最大的保障房小区———龙归城项目正在进行环评公示。环评资料显示，龙归城将建设26栋保障性住房，除了1栋22层的限价房外，其余住宅楼都在30层以上，总共能容纳1.25万户，项目综合容积率3.4。

　　龙归建成后 夹心层有房住

　　今年1月11日动工兴建的龙归城位于白云大道以西，龙兴西路以北，规划总用地面积为345692平方米，总建筑面积为1083219平方米，计算容积率建筑面积851363平方米，包括住宅建筑面积731164平方米，配套公建建筑面积73883平方米，非配套公建(商业)建筑面积46315平方米；不计算容积率建筑面积195435平方米。综合容积率3.4，总建筑密度26.1%，绿地率35%，居住户数12544户，居住人数25088人，机动车泊位3442个，这样算起来，平均超过7个人才有一个车位，比一般的住宅小区要少得多，不过在一定程度上适应了保障性住房的要求。此外，项目还配套了非机动车泊位15551个。

　　项目具体的建设内容为：5栋33层的单身公租房，4栋32层经济适用房，1栋22层、4栋32层、1栋33层的限价房，11栋33层的公租房，1—4层的配套公建设施，以及1———3层的地下室。

　　可以看出，作为广州的最大保障房小区，龙归城产品较为丰富，但没有设计廉租房。龙归城5栋33层的单身公租房在保障房项目中并不多见，被认为是适应了年初刚刚颁布的单身人士也可申请公租房的政策需求。

　　按规划，龙归城建成后，广州市200人中将有1个人将在此安家。业界人士认为，该小区开工标志着广州市在解决保障房建设进入新的时代：以公租房和限价房满足“夹心层”的住房需求。

　　垃圾压缩站 设小区西北角

　　此外，龙归城的公建配套也受到关注。公示材料显示，项目设30班初中一所、36班小学一所、幼儿园一所、并配套有消防站一处、110KV变电站一处、社区卫生服务中心一处、残疾人康复服务中心一处、街道办事处一处、派出所一处、文化活动站六处、居民健身设施六处、托儿所两处、物业管理站七处、老年人服务站点五处、托老所一处、社区居委会六处、社区服务中心一处、肉菜市场一处、邮政所一处、公共厕所五处、垃圾收集站五处、垃圾压缩站一处、公交站场一处、市政及其他管理用房、体育活动室一处、出租车停靠站点七处。

　　另外本项目在部分临路住宅楼首层及小区东侧白云五线北侧的商业综合体内共设46315平方米的商业用房，做商铺、卖场用途，不设餐饮功能。

　　既然小区内有垃圾压缩站，臭味如何避免呢？环评文件显示，垃圾压缩站设置于小区西北角，西、北两侧为市政道路，垃圾压缩站位于市政道路路边，不穿越小区内部，因此垃圾转运时沿途产生的臭味基本不会影响到小区居民。此外，垃圾站的东面、北面和南面的外墙做全封闭处理，仅在西面设置出入口，并在出入口处设置风帘，压缩作业时关闭进出口卷闸形成相对密闭作业空间。臭气影响范围可控制在垃圾压缩站作业车间边界外10米范围内，也就是说10米以外基本闻不到臭味。

　　在噪声防治方面，公交车站场是重点。环评文件显示，将通过对首末站的强化管理、采用隔声效果较好的墙体及对临近居民住宅安装隔声窗等措施，可使公交车进出首末站时的噪声不致对小区内居民造成不利影响。(杨辉)